装修监理含义与职责解读

2017年01月07日 18:00   编辑:小徐   来源:爱福窝
摘要:装修工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人,这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。......

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装修工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人,这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。

一、装修监理含义

现在有的装潢公司就有监理监督装修过程,你也可以自己去外面找监理监督。其中一般分为全程监理、水电工程单项监理,一般情况下,全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%-5%收取,工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费,10万元以下的按5%收取。而水电工程等的单项监理,一般收费在几百元不等。如果找的是装潢公司的监理,是不用另外付费的。

二、装修前期监理职责

监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。

其中前期监理主要包括:

1、协助业主考察装饰公司和施工队伍

2、审核确定设计图纸

3、审核确定预算是否规范

4、协助业主签订装潢施工合同

三、装修施工监理职责

1、进场材料的验收

2、施工工艺把关

3、施工进度控制

4、工程变更建议、提供

5、工地纪律的协助维护

6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收(冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收)也有部分监理公司也会负责业主家具购买后空气质量检测(苯、甲醛、氨)。

四、监理公司的监理如何收费

监理公司监理方式有两种:全程监理和单项监理,收费方式也略有不同。

全程监理包括了所有的监理服务,所以收费较高,适合没有时间监督施工现场的业主,常见收费方式有两种,一种是按面积,即**元/平米;第二种是按装潢总价收费,即装潢总价的*%为监理费。

单项监理比较有灵活性,业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责,例如只选隐蔽工程单项验收,或者选择阶段性验收(隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收)。收费方式按项收费,普通公寓房单项收费400-800元不等,复式、别墅单项收费1000-2000不等。

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