知道房子的产权是什么意思吗?关于70年产权的相关规定?

2017年07月11日 18:11   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:我们常常会听到老百姓口里说房子的产权,有的产权是70年,有些是50年或者是40年,可能在时间的年限上会有一些不同。那么为什么会有不同的产权年限呢,产权到底是什么意思呢。下面为大家介绍关于知道房......

我们常常会听到老百姓口里说房子的产权,有的产权是70年,有些是50年或者是40年,可能在时间的年限上会有一些不同。那么为什么会有不同的产权年限呢,产权到底是什么意思呢。下面我们来为大家介绍关于知道房子的产权是什么意思吗?关于70年产权的相关规定?

知道房子的产权是什么意思吗

1、房屋的产权是指房产是按照国家的法律规定所享有的权利,也就是房屋各项的权益的总和,就是房屋者对该房屋的财产的占有和使用还有以及处分的权利。房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两部分组成的,房屋所有权的期限其实为永远的,但是土地使用权是根据有关法规的为四十年还有五十年的还有70年的不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,补的费用应该也不会超过5位数。

2、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

3、70年产权就是指的房屋建筑产权的归属的年限,按照规定来说一般的民用住宅建筑的权属年限是七十年;科技还有文化和体育用地是五十年;工业用地、综合或者是其他的用地是五十年;商业、旅游、娱乐设施的用地年限是四十年。

4、产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。

关于

70年产权的相关规定

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让较高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

2、房屋产权年限是个大事情,在买房的时候较好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权,因为70年产权不是从买房之日算起的,而是从开发商拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期,碰到那种烂尾楼,中间停歇的时间更长,买到手的房子产权年限就剩下没有多少年了。

以上我们为大家介绍的是关于知道房子的产权是什么意思吗?关于70年产权的相关规定的问题,对于房子的产权我们应该有了一些了解吧,这是国家的相关规定,可能在具体到具体的地方会有一些不同,但是我们知道购买房子都是有一定的产权年限的。

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