商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么

2017年09月11日 18:58   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:购买商铺做生意是很多朋友们会选择的一种方式,也是为了生活更加舒适,为了改善自己的生活条件。如果大家要购买商铺的话,一定要注意维修基金的交纳。那么商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么?我们来看......

购买商铺做生意是很多朋友们会选择的一种方式,也是为了生活更加舒适,为了改善自己的生活条件。如果大家要购买商铺的话,一定要注意维修基金的交纳。那么商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

商铺公共维修基金怎么算

1、一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。

2、在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

商铺公共维修基金缴纳标准是什么

商铺公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金,是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金的收取标准是:

1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。

2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。

3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。比如商铺,一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。

对于商铺公共维修基金的交纳一定要注意按照标准来进行,一般是要结合房屋的房价和居住面积来进行计算,具体的可以咨询专业人士。以上就是小编关于商铺公共维修基金怎么算?缴纳标准是什么?的相关介绍,希望对于大家交纳商铺公共维修基金有一定帮助。

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