现房也是购房上上选 盘点期房七大优点

2017年09月13日 19:36   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:目前,新房市场上的商品房主要还是以期房为主,现房相对较少。对于很多购房者来说,买期房心里并不踏实,期房相对现房,看不见摸不着,现房主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、采光......

目前,在现房的市场上还是以期房为主的,而现房相对来说就要少一些。其实购买期房存在的风险要比现房大很多,因为其看不见摸不着,甚至还有烂尾的风险。而现房基本上主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。

一、现房有真实可见的产品

现房大家是可以亲眼看到的,可以直接去实地查看房屋的户型。观察周围的环境,房子的质量,小区的环境,观察配套是否齐全,有孩子的家长还可以考察周边的学校,这些问题考察好了,如果说户型合适、价钱合适的话就可以购买了。购买现房不会出现购买期房的不确定性,不会有房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设等情况的出现。

二、不用担心推迟交房

现在许多开发商尤其是一些高负债率企业,很有可能在开发后期就直接跑路了,这也是购买期房的一个最大的潜在风险。但是买现房不会出现这样的情况,现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的,交钱交钥匙,随时都可以装修入住,不用担心推迟交房,拿不到房产证的问题。

三、交房快,入住便利

现房和准现房的优势之一就是交房快,大家在签完合同后付完款后,就可以直接拿钥匙装修入住。而如果是购买期房的话,从签约到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。

四、配套能跟上交付步伐

现在购房者除了关注楼盘的产品品质之外,其实项目本身的配套也是会关注的。如果是现房的话,包括小区的建设、装修、景观配套等等配套设施都是基本到位的,周边商场和公园绿地也比较成熟,居住起来生活更加方便。

五、现房更符合传统买卖习惯

买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,但是如果您是购买现房的话就不会存在这些风险。

六、马上办房产证,不用担心开发商手续问题

大家在购买现房后就可以办理房产证了,不用担心开发商手续不全的问题,也不用再担心开发商会不会有土地、房产等的问题,房产证拿手上安心。

七、买得早不如买得巧

对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是长长出现,为了保证后期销售的顺利进行,在出售期房的时候开发商也不会将所有的户型都一次性的放出来,会将好户型留下一部分放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房出现后的好房再下手。

但是相较于期房而言,现房也是存在一定的缺点的,如果是买现房的话,可供大家选择的户型就少了,此外,价格也要高一些。所以大家在买房时还是要综合来进行考量。

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