验房细则中有哪些必检的项目

2017年09月28日 11:50   编辑:小水沟   来源:一号家居
摘要:想要在自己的房子里入住后少点麻烦,业主就要想办法把好验房这道关口了。其中验房细则能帮到购房者在办理入住手续时更要加倍看懂,不要草草看完后就轻易去验房了,以免装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验......

想要在自己的房子里入住后少点麻烦,业主就要想办法把好验房这道关口了。其中验房细则能帮到购房者在办理入住手续时更要加倍看懂,不要草草看完后就轻易去验房了,以免装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好用来验房时所需要的工具,最后交房验收需要注意什么呢?今天小编就为你整理了相关的验房细则,希望大家都顺顺利利的完成最后一步。

一、验房细则——检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看房屋靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝要看是什么样的裂缝。与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。其次查看露台处的两侧墙面如若出现裂缝属严重的质量问题。最后看承重墙是若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在严重的危险隐患,对这类房屋购买者一定不能抱侥幸心理。

二、验房细则——检查房屋有无倾斜

检测房屋时用专门的仪器来测倾斜度,购房者从四周不同角度仔细观测也能基本上发现一些问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

三、验房细则——检查房屋有无渗漏 线路是否通畅

1、购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有起泡等现象。

2、水、电、电视闭路线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。

四、验房细则——检查卫生间的排水情况。

1、看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

2、测量房间的层高是否达到要求。实际住宅层高不能低于2.8米。

以上是对验房细则中要检查的四大项做了些详细的说明,都是一些验房师们的经验之谈,也许还有一些考虑不周的会有遗漏掉的,并不建议业主们只看仅此一篇指南,最好网上多查查验房方面的资料,自己整合一下也不算太难,不要因为验出的问题少就担心问题没有被验出来,验出的问题多又觉得这样的房子简直没办法住了。不管问题多少催负责人整改就好,千万别因为验房细则破坏了住新房的好心情。

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