70年产权到期后怎么办?70年产权到期后归谁

2017年09月30日 11:48   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:房子的价格是一年比一年高,很多人关心房子的价格高低,但是房子的产权问题更是重要。房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为......

房子的价格是一年比一年高,很多人关心房子的价格高低,但是房子的产权问题更是重要。房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年,也有50年的。可是很多人对于产权到期怎么办的问题不是很清楚。

70年产权到期后怎么办

1、根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的

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权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

2、土地如果到期,人们具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原来的人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。

3、如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。房屋的

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属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了。

70年产权到期后归谁

1、70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋

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权的年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

2、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的

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权。

3、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

买房子是一件大事,要提前考察清楚开发商和楼盘的情况,房子的产权问题非常重要。所谓的商品房产权年限70年并不是房屋

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权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。大家买房前一定要询问清楚产权的年限问题,只要是正规手续办理的买房手续,国家对于产权到期的问题一定会维护自己的合法权益。

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