安置房使用面积怎么计算?安置房使用面积计算公式是什么

2017年09月30日 11:48   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:随着城市发展,开发商的不断征地,越来越多的农村土地被征用,农村房屋被拆迁,农村安置房也变得更多了,没有了自己的房子,那么是如何计算面积赔偿的呢。那么安置房使用面积怎么计算?安置房使用面积计算公......

随着城市发展,开发商的不断征地,越来越多的农村土地被征用,农村房屋被拆迁,农村安置房也变得更多了,没有了自己的房子,那么是如何计算面积赔偿的呢。那么安置房使用面积怎么计算?安置房使用面积计算公式是什么?面临拆迁的住户要好好了解一下。

安置房使用面积怎么计算

1、拆迁安置房在申购面积上,采取了“三重控制”,规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房,并对拆迁补偿款进行封闭运作。

2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难,确需超面积申购安置房的,必须经过批准,并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米,总建筑面积不超过220平方米,并积申购实行准市场价供应。

3、新办法和即将出台的配套细则,针对当前安置房拆迁管理中存在的一些问题,重申和严格了一些管理制度。包括对安置房无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定,实行公示制度。

4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度,对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度,为规范拆迁当事人的行为,建立了责任追究制度,对拆迁过程中的纠纷处理,建立了拆迁纠纷裁决制度。

安置房使用面积计算公式是什么

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别,以免多付了房款而享受不到应有的空间。

以上内容就是关于农村安置房面积如何计算?农村安置房的阳台算不算面积的全部内容,了解了这些计算方法和计算公式,可以按照自己的实际情况估算一下自己拆迁面积赔偿是多少,做到心里有数。有的人因为拆迁一夜暴富,到这并不能指望一辈子,还是要时时刻刻靠自己的努力去生活。

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