商品房提前还贷还款方式有哪些?哪个好

2017年10月11日 09:38   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:面对房贷,不同的人有截然不同的反应,有的人能轻松面对,而有的人则是惶惶不可终日,总觉得房贷未还清,心里就像扎了一根刺一样,他们整天都在想着提前还贷,就希望房贷能早日还清。然而,你可知道商品房提......

面对房贷,不同的人有截然不同的反应,有的人能轻松面对,而有的人则是惶惶不可终日,总觉得房贷未还清,心里就像扎了一根刺一样,他们整天都在想着提前还贷,就希望房贷能早日还清。然而,你可知道商品房提前还贷还款方式有哪些?哪个好?今天小编就来谈谈!

商品房提前还贷还款方式有哪些?

1、等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

2、等额本金还款。借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

3、等比累进还款。借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金,按还款间隔逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

4、按月还息到期还本还款。借款人每期须偿还本期应付的贷款利息,到期一次性偿还本金与当期利息。

5、先还息后按月等额/等本还款。个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金,入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

6、授信分段还款。授信分段还款是一种将贷款期限分为2段,并约定每段应还贷款本金比例,各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额,根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

7、组合还款。将贷款本金分段偿还,按资金的实际占用时间,以约定期限为基数计息的还款方式。

商品房提前还贷还款方式哪个好?

1、一般来说常见的商品房提前还款方式是等额本息和等额本金。等额本息是先还利息,每月本金和利息加在一起还款,每月还相同的数量的款;等额本金是指每月还相同的本金,利息逐步减少。

2、总的来说等额本金还款是比较划算的,但是缺点事首期供款压力大。我们应该选择适合自己的还款方式,还款压力对贷款人来说得是适合的,压力过大会影响生活质量。其次还得要考虑将来是否会提前还款,如果打算提前还款的,选择后一种即等额本金,这样可以少还利息更为划算。

以上即是小编为大家搜集整理的有关商品房提前还贷还款方式有哪些?哪个好?的相关内容,希望能够帮到各位购房者们。小编提醒,提前还贷因人而异,并不是每个人都适合提前还贷的,如果经济条件一般就贸然提前还贷的话,很可能会导致资金危机,面临更大的还贷压力。

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