选户型要注意什么?好户型需具备哪些标准?

2017年10月11日 14:37   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:不同的购房者,需求的户型是不一样,比如阳光充足的户型就很适合老人家,空间大一些的是很适合孩子,那么不同的家庭如何选择户型,好户型需要具备的标准有哪些?下面大家就看看小编的讲解吧。......

不同的购房者,需求的户型是不一样,比如阳光充足的户型就很适合老人家,空间大一些的是很适合孩子,那么不同的家庭如何选择户型,好户型需要具备的标准有哪些?下面大家就看看小编的讲解吧。

一、好户型需具备哪些标准?

1.整体形状方正

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的。

2.面宽进深比例合理

通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

3.动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。

4.朝向要佳

朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光能充足照到屋内。

二、不同类型家庭如何选户型?

1.家有老人

如果家中有老人,在选择户型时需重点考虑阳光是否充足。全南户型每个房间都有日照,且采光充足,对老人的身体健康有利。

2.家有小孩

家中有孩子,应该选客厅面积大的户型,因为客厅是宝宝玩乐的天地,有充足空间活动有利于宝宝成长。

3.三世同堂

三世同堂对户型的要求较高,对日照、采光、通风、面积等均有要求。如果预算足够,南北通透、户型方正,并且有两个卫生间的三居或四居是比较好的选择。

4.刚需之家

预算较少的刚需家庭来说,空间浪费是需要杜绝的。

常见的空间浪费情况有:门厅、起居室通道过长,厨房、主卧卫生间面积过大,公摊面积太大等情况。

紧凑型户型,适合家中人口较多,但预算少的刚需家庭。

三、户型设计可能存在哪些不合理?

1.户型动线不合理

动线是指人在室内室外移动的点与点之间的连线。简单来说,就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线,即你平时的生活轨迹。

房子住着是否舒适,很大程度上取决于户型动线。有时候买菜回来可能需要穿过整个客厅才能进到厨房,有时候晚上起来上厕所要大半天才到卫生间等等,这都是户型设计动线不合理的体现。

2.客厅不合理

(1)窗与电视机位置设计不合理

客厅一般都会事先设定好电视机的位置,以便设置电源插座、电视线接口等,但是大家往往会忽略窗户反光对观看电视的影响,以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。

(2)缺少整面墙

客厅和餐厅应有足够的整墙面,以便于摆放家具。客厅的电视背景墙最好保持完整,沙发若直对卧室门或者厨卫门,客人坐在客厅,家庭成员的进出会不方便。

3.卫生间不合理

(1)坐便对门

在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时,要尽量避免坐便直接对门放置。

(2)全是暗卫

户型中最好有一个直接采光、自然通风的卫生间。

(3)内开门影响使用

当卫生间的门内开时,开门方向应该避免遮挡洗面池等使用频率较高的设备,以免造成使用不便。

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