提前还款减少利息 公积金贷款提前还款利息怎么算

2017年10月23日 14:11   编辑:小水沟   来源:一号家居
摘要:尽管现在房价高企,但是买房的人还在前赴后继。如今不少人买房都需要贷款,商业贷款和公积金贷款是常见的两种形式,条件允许的话,当然更多的人选择利息更低的公积金贷款。贷款是需要给利息的,这个大家都了解,所以......

尽管现在房价高企,但是买房的人还在前赴后继。如今不少人买房都需要贷款,商业贷款和公积金贷款是常见的两种形式,条件允许的话,当然更多的人选择利息更低的公积金贷款。贷款是需要给利息的,这个大家都了解,所以不少人在申请贷款后,一段时候后有了一定资金都会选择提前还款来减少支付的利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?接下来跟着小编一起来了解下吧!

公积金贷款提前还款利息怎么算?

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

公积金贷款提前还款需要什么条件

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。

具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。

提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

以上就是公积金贷款提前还款利息怎么算地相关内容介绍,但是具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。如果大家还是不太懂的话,还可以到到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询,自己不懂的地方都可以向工作人员咨询清楚。

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