买房打算买高层?务必先把这些问题弄清楚

2017年11月09日 11:54   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:高层同样也是存在一定的缺点的,大家在购买的时候如果不注意的话,很有可能会使居住的舒适度大大降低。买高层的房子,一定要注意问下面几个问题,弄清楚后,考虑利弊,再做决定。......

很多人买房的时候都偏爱高层,因为住在高层站得高看得远,可以一览众山小。确实,高楼层视野效果好,蚊子等四害也比较少。但是高层同样也是存在一定的缺点的,大家在购买的时候如果不注意的话,很有可能会使居住的舒适度大大降低。买高层的房子,一定要注意问下面几个问题,弄清楚后,考虑利弊,再做决定。

1、电梯安全问题

相信大家都知道,如果是住在高楼层的话,对于电梯的依赖度是比较高的。住在高层出行离不开电梯,这个时候电梯的安全就显得非常重要。如果小区电梯质量不过关,运行不平稳,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,其实对住户的健康也是有很大的影响的。

因此,大家在买房的时候一定要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,也要清楚的了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。

2、电梯数量

一栋楼的总的户数,以及是“一梯几户”都是大家需要买高层时考虑的。大家试想一下,如果住户太多,而电梯数量又太少的话,在上下班高峰期时就很有可能在出门的时候就要开始排队等电梯了。

一般总楼层数33层、每一层4户的住户,配有2部电梯,勉强够用。但如果是每一层有6户人家,显然,电梯使用是比较紧张的。

3、水压情况如何

住在高层的住户一定要注意关注水压的情况,在用水高峰期,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水,所以大家在买房时,这个也是需要注意的。

4、小区物业好坏

其实在买房的时候大家可能感受不到物业的作用,但是在入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。

同时,在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。好的物业服务,能为业主省心不少,让业主居住更安心。

5、有无避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。

6、阳台栏杆是否牢固

买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。实地看房时,留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全。

7、小区的人群素质

高空抛物是非常不文明的行为,一来如果业主自己被砸到肯定是不好的,二来如果砸伤了别人,要怎么担责,也是要考虑的。

此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,小区的人群素质不可忽视。

买高层的房子,上面所说的问题一定要考虑清楚。如果一个小区以上各个方面都不好,那么,这样的高层很难让人安心居住,更不用谈居住的舒适度了。

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