如何避免晚上看房的弊端?晚上看房怎么看?

2017年11月10日 15:43   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:由于白天工作比较忙,所以很多购房的朋友们只能选择在晚上看房,但是,晚上看房,房屋的好多缺点都容易被掩盖。虽然晚上看房存在一定的弊端,但只要运用得当,同时与白天看房相结合起来,其实能够对房屋有个......

由于白天工作比较忙,所以很多购房的朋友们只能选择在晚上看房,但是,晚上看房,房屋的好多缺点都容易被掩盖。虽然晚上看房存在一定的弊端,但只要运用得当,同时与白天看房相结合起来,其实能够对房屋有个更为全面立体的了解。那么晚上看房如何看才靠谱?要注意什么?下面就随小编一起来了解下吧。

一、如何避免晚上看房的弊端?

对买家来说,晚上看房往往面临不少的问题,甚至会带来一些风险。因此,如何避免晚上看房的弊端,并把风险降到最低,是上班族在买房过程中需要认真对待的问题。要做到安全买房并降低风险,以下几个方面必须注意。

1、分工要明确

所谓分工明确,其实是在看房之前,必须明确晚上看房到底看什么?主要考察哪些方面?小编建议购房者把所有必须考察的目标全都列出来,然后明确哪些必须白天看,哪些是可以晚上看的,这样方能做到目标明确。

2、关注一些明显反常的细节

通常情况下,房子总是存在着想要被掩盖的东西。晚上看房,如果所有房间都开着电视、放着音乐,表面上看起来似乎很温馨,但实际上说不定是要掩盖外面噪音太大的毛病。

当然,晚上看房也需要注意人身安全。晚上出去看房的时候,尤其是单身女性,最好要有人相伴,避免发生意外情况。

二、晚上看房怎么看?

为了充分利用好晚上看房的机会,小编建议重点在光污染、噪音、小区即周边治安情况等方面多花点精力。

(1)光污染是重点

对于一些临街房屋,光污染现象比较严重,甚至可能会影响到居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现,所以晚上考察房屋的时候,一定要拉开窗帘,留意一下是否有强光射入。

(2)留意生活垃圾的污染

由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点。

(3)噪音不能大意

噪声对人的危害是多方面的,它不仅干扰人们的生活、休息,还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。

有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂,人声鼎沸;有些小区靠近交通主干道,白天混凝土等大型卡车禁行,可一到晚上车流量很大;还有些小区靠近农贸市场或是马路市场,一大早就会闹出很大的动静,让人无法安宁。所以晚上去看房,应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。

(4)治安也要考虑

晚上去看房,是了解周边治安环境的好时机。谁都不愿意居住在一个社会治安很差的地方,需要买房人在看房过程中认真观察,并进行细致了解。

在看房的路上,可以观察一下自己经过的路段治安状况,能否看到不怀好意的闲杂人等在此逗留。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式,并向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安。

(5)主动询问老业主

小区的好与坏,或者有哪些优缺点,老业主最有发言权了。所以晚上看房实际提供了与老业主攀谈的可能性,应该抓住这样的机会。

建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题,然后在小区内碰到其他老业主时,主动提出问题,看看对方会给出怎样的答案。同时,根据老业主的说法,来对比自己的真实需求,看看两者的契合程度有多少。

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