通过中介买房好不好?应注意什么?

2017年11月13日 17:17   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:如今,不少人将置业的目光投向了二手房。那么买二手房找房产中介好吗?应注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。......

如今,不少人将置业的目光投向了二手房。那么买二手房找房产中介好吗?应注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、买二手房通过中介好不好?

1.通过中介买房可供选择的房源多,可以多看多比较

合法的专业房地产中介机构,掌握的房源信息充足,更新速度快,可供选择的余地大,可供买方对比房源性价比做出理性选择。

2.通过中介买房有专业的指导,熟悉流程

合法的专业房地产中介机构,可根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况,针对性的推荐高匹配度房源,帮助买方找到最合适的房源。

3.通过中介买房可以审查房源,有效规避风险

签约前会审查房源基本情况,比如卖家是不是房屋的产权人,如果有共有产权人的话共有权人是否都同意购买。需要别注意的是,中介还会协助核查房屋贷款是否还清,是否仍存在抵押情况,避免产权纠纷。

4.通过中介买房看房方便,效率高

选择专业房产中介机构居间购买房屋,购房人可以根据自己的时间,由房产经纪人员提前预约好房源,充分利用空余时间看房选房。

5.通过中介买房可以熟悉小区及周边各种情况

专业房地产中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高,能够提供足够详细真实的区域历史信息,从而可以协助买方选择更为合适的居住区域。

6.通过中介买房便于了解行情,避免买方花冤枉钱

专业的房地产中介机构的房地产经纪人员通常对于市场行情与房价走势更为了解,可避免购房者花冤枉钱购房,让买房者的资金得到最合理的配置。

7.通过中介买房有专人协助谈判

专业的房地产中介机构的房产经纪人员可以协助价格谈判,促成交易。

8.通过中介买房,保证交易过程安全,避免纠纷

专业的房地产中介机构可以作为见证人,签署三方合同,避免私下交易的各种纠纷情况出现。

9.中介可协助办理买卖流程和各种手续,省时省事

专业的房地产中介机构,可以协助购房人办理各种签约、网签、贷款、交割、税费试算及缴纳等手续,节省买方大量时间和精力。对于各种手续流程不熟悉的购房者,可以安全放心的完成一系列繁琐的程序和手续。

10.中介可协助物业物品交接

专业的房地产中介机构,在最后的物业交割阶段,可以协助购房人按照合同约定的完成各项物业、物品的交接工作,安心准备入住。

二、通过中介买房的注意事项

1、需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址

注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一区,还要向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。

2、注意留意执照上所列的注册资金

通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量,就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。

3、需要确定该公司拥有合法的房地产经纪人

二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、看一下该房产中介合同是否经过有关部门备案

委托方与中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。

5、明确房产中介是否有法律负责人

房产交易应该由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外还要设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。

上文就是小编了解到的中介买房好不好以及中介买房需要注意什么的内容,一般来说只要我们注意一下,选择尽量正规的中介公司买房还是可以的,而且通过中介来购买房屋也是一种方式,相信大家看过文章以后对于需要注意的问题应该也会有了一定的了解。

“阳光租房”满月:盘源逾10万个人仅8套 中介房源或下月上线

原标题盘源逾10万个人仅8套 中介房源或下月上线一个月前的10月19日,广州市官方房屋租赁信息服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”(下称“阳光租房”)正式上线,引发市场关注。如今,平台上线已经满月,......

给出年薪20万元 东莞地产中介揽才忙

日前,由东莞市人才管理办公室主办的“2018届东莞高校毕业生供需见面会”在智通人才市场莞城总部举行。在招聘会现场,国企、央企依旧是应届毕业生们青睐的对象。不过部分地产中介企业的表现也十分抢眼,他们给应......

租房后迫使解约 中介敲诈房东受审

北京一家房产中介实际经营人胡某单独或伙同员工于某等人,多次在与房东签订租房合同后提出养狗、居住精神病人等要求,迫使对方提出解约,借此敲诈索要违约金。17日,胡某等三人被控敲诈勒索罪在朝阳法院受审。签租......

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。