惊险大揭秘!这些购房常识竟都是错误的!

2017年11月14日 15:41   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:就像生活中的常识一样,买房子一样有很多常识,准购房者们在买房的过程中应该了解过不少购房常识、技巧等等,但是这些购房常识都是正确的吗?今天小编整理了一些常见的购房常识,究竟是正确的还是错误的,大......

就像生活中的常识一样,买房子一样有很多常识,准购房者们在买房的过程中应该了解过不少购房常识、技巧等等,但是这些购房常识都是正确的吗?今天小编整理了一些常见的购房常识,究竟是正确的还是错误的,大家一起来看看吧。

一、房源越晚开盘越好

这个观点是错误的。针对于买房到底是买一期还是二期的问题,小编建议,新手最好的购买一期的房子。其理由有三:第一,一期的房子相对便宜,**力度大;第二,一期的房子质量相对要好,开发商也比较上心;第三,一期小区的景观和绿化较好,新的居住环境占有优势。

二、临街的房屋繁华而不喧嚣

房屋临街,繁华可能是的,但不喧嚣肯定不可能。不论是购房老手还是新手,都会尽量避开临街的房屋,因为临街的房子一般都比较吵。当然,临街的房子有时候相对便宜,也许购房者看到低房价就心动了,但要切记,买房可是一辈子的大事,有些事情不能将就。

三、自己没有车,所以不必关心小区停车位配比

买房不要忽视小区的停车位配比,你现在没有车,或者不开车,不代表你以后就没有车,更不代表你以后不需要停车,车位配比不够,导致的直接后果就是业主乱停车,小区“人车合流”的现象不仅会造成业主安全隐患,更会影响居住环境的和谐。因此,购房者在买房时,切莫忽视小区的停车位配比。至少要选择1:1的车配比楼盘,这样以后的生活质量有所保障,更不用每天为“抢车位”而烦忧。

四、越高的楼层就越好

在买房的交易中,很多的购房者都是觉得越高的楼层就越好,因此高楼层往往卖得越贵,其实这并不完全正确的。专家建议,购买楼房时,七、八层的位置最佳,因为七、八是业内公认的黄金楼层,既采光最佳也是通风最佳视野也佳。

五、楼层越高,空气质量越好

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

六、楼间距的距离越大,就表示品质越高

其实对于户型而言,进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的。一般来说,得房率越高越好,但是如果公摊面积太小了,就会造成生活舒适度的降低。

七、景观好,楼盘也不会差

景观只是临时为了吸引顾客而准备的,并不是很久以前就是这个样子的,能不能活都是未知的。你看到的只是表面现象。因此并不能凭着眼前看到的美丽景观,就判断楼盘很好。

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