你知道都有哪些原因造成房贷被拒吗

2017年11月15日 11:17   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:选择银行贷款一直是很多买房者的首选。申请房贷时,有些人就能很顺利的审批通过,而有些人却因为某些原因被银行拒贷。是什么原因造成购房者贷款路上的“硬伤”?今天就来和编辑一起看看都有哪些方面的原因造......

选择银行贷款一直是很多买房者的首选。申请房贷时,有些人就能很顺利的审批通过,而有些人却因为某些原因被银行拒贷。是什么原因造成购房者贷款路上的“硬伤”?今天就来和编辑一起看看都有哪些方面的原因造成房贷被拒。

一、个人征信不良

要知道,银行在借款人申请贷款之后会对借款人的个人征信记录开始审查,由于银行的贷款要求一般都比较高,如果借款人的个人信用不良,一般是很难通过银行贷款申请的。这里所说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保对方贷款逾期不还等都会给申请人造成信用污点,即使是换几家银行咨询也无济于事。

二、提供虚假资料

一些人因为某种原因,妄图用一些假材料企图蒙混过关,殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”,递交造假材料这些小伎俩很难过关,一旦被发现,贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此,千万不要提交假材料。

三、无固定工作的人

银行一般会考察借款人的工作情况,最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定,能按时还款。相比公务员、教师,银行对社会上的打工者、个体经营者,也就是自由职业者的审核就复杂的多了,具体审核时,银行会先安排客户经理收集相关资料,同时判断借款人的实际收入情况。比如如果是打工的,会根据其所在行业人群的收入评估,个体经营者的话,最好的收入证明是其每个月应缴税金的情况,同时也可以根据当事人所从事的行业及经营规模来测算其实际收入水平。同样是自由职业者,像一些工作朝不保夕,无固定收入的人,银行是不敢给他们放款的。

四、收入过低难贷款

在可以贷款的银行有很多,各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前,有必要对贷款银行的相关政策和要求进行了解,判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入与房贷月供有一定的比例要求,如果购房人的收入不满足银行比例要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

五、年龄不符难贷款

一般来说,大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上65岁以下有稳定的职业和收入的人群。通常25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

六、从事高危职业的人

正如上面所说,公务员、医生之类的比较受银行青睐,但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人,被拒贷的可能性就大多了,因为这类人工作的原因,生命随时受到威胁,一旦出现问题就会影响还款,对于银行来说存在风险。

七、政策不达标的人

还有比较常见的一类人就是不符合现行政策的人,因为各地政策要求有差异,有的城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。对于不同购房套数做了不同的规定,资格不达标的人,银行不给放款。

最后,编辑再次提醒购房者,注意避免出现以上七个方面的原因,房贷审批通过的几率还是很大的。最后祝愿购房朋友们都能房贷审批无阻,顺利入住。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。