买房无论是否降价?谨记五条购房黄金原则

2017年11月17日 10:18   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:很多家庭在买房的时候都会看价格,确实,价钱是买房时购房者需要必须考虑的因素之一,很多想要买房的朋友大多数都是想等到价格很低的时候再进行购买,但其实虽然价格是非常重要的一个方面,我们也不能够忽视......

很多家庭在买房的时候都会看价格,确实,价钱是买房时购房者需要必须考虑的因素之一,很多想要买房的朋友大多数都是想等到价格很低的时候再进行购买,但其实虽然价格是非常重要的一个方面,我们也不能够忽视其他需要考虑的因素。今天小编就为大家总结了买房的五条黄金原则,供大家参考。

1、不一定要新房

很多买房就想要买新房,认为二手房毕竟已经是使用过的,不太好。其实买新房虽然有很多的好处,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。但是二手房基本可以马上入住,大家可以挑选房龄较小的二手房,此外,二手毛坯房也是很不错的选择。

作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市主要是以刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型。但是小编也要提醒大家,在选择小户型的时候,不仅要看户型的好坏,同样也要看户型所在社区的规模。建议大家最好挑大、小户型兼有的社区,而慎选全部都是小户型的社区。

这是因为当整个社区都设计成小户型时,就会出现住户比较多的情况,这样就很容易造成人均占有社区资源的不合理性,可能会出现上下班的时候电梯超载、供水供电无法正常供应等情况的出现。

相比其他的小户型,小编认为80平方米左右的“小两居”显得更为合适。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。此外,大家在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

3、注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。尤其是购买期房的时候,一般售楼人员不会告诉购房者具体的叫交房时间,而都只是一个模糊的时间,但是由于施工的复杂性,延期交房的事件时有发生。

所以,大家如果是选择期房来当做婚房,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

4、经济适用量力而行

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,所以大部分其实没有足够的积蓄来支付房屋的首付款,通常都需要父母支援并且贷款才能买房。但是买房除了首付,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

5、先定地段再选户型

关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。

因此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

其实无论房子是否降价,大家在购买房屋的时候应该也要秉承这五大原则,在挑房的时候一定要结合自身的额情况进行考虑,不要因为房屋的价格便宜,选择了完全不适合自己的房子,这样其实以后的生活成本可能会更高。

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