购买改善型住房 这五大注意事项要牢记

2017年11月29日 15:42   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:现在有不少朋友因为家庭结构的变化以及收入水平的提高,有了换房子的想法,这就是我们通常所说的想要购买改善型住房,那么今天小编就主要为大家介绍改善族买房应注意的5个方面的事项。......

买房学问大,买房的时候购房者需要考虑很多因素,包括楼盘品质、物业服务、周边环境等等,此外也要慎重考虑供房能力,避免今后的生活被房子捆绑。现在有不少朋友因为家庭结构的变化以及收入水平的提高,有了换房子的想法,这就是我们通常所说的想要购买改善型住房,那么今天小编就主要为大家介绍改善族买房应注意的5个方面的事项。

一、不要一味追求低价格

改善族买房因为是第二次购房了,所以大部分都是一步到位打算长住的,所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格,而是居住的舒适度问题了。虽然买套房不容易,但是也不宜盲目追求低价房,因为很多低价房子日后生活品质也会受损,同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘,综合衡量各方面购房因素,寻求最优性价比的好房子。

二、楼盘要离学校较近

通常进行改善型买房的购房者都是有孩子的了,在买房的时候就一定要有远见性的想到孩子的上学问题。建议大家在买房的时候首先要确认自己的楼盘与学校是否对口,不要偏听开发商的承诺,最好亲自去学校查证。此外,招生政策每年会有微调,最好在孩子入学前一两年做准备,多花时间了解学校及周边楼盘,以及近年来招生政策。

三、成熟社区、品牌房企优先

大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区,不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划,当然,如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了,选择成熟社区的话生活大环境就有保证,不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商,这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

四、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族,都有着提升居住档次的强烈愿望,因此,对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求,比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注,周边有公园、江景等居住定会更惬意,临近大学等人文气息浓厚的地方,这样的话能提升居住档次,而且今后散步休也有好去处。

五、贷款方式谨慎选择

人到中年,上有老下有小,二套房首付虽降低,但对于一些家庭买房来说仍有压力,第一次买房已啃老父母,第二次购房不能再向他们借钱了,如急需买房,可考虑先卖旧房后买新房的方式。

有的家庭虽拿得出首付,但因为年纪大,贷款年限不能太长,月供比例较高,建议尽量采取等额本息还款法,减少供房压力。有条件的购房者尽量选择利率较低的公积金贷款,随着贷款额度提升、二套房首付比例降至3成,公积金贷款无疑是最划算的方式。

上述小编为大家介绍的5个买房需要注意的方面主要是针对改善型住房的朋友来说的,相信通过小编的介绍各位有换房想法的朋友应该也都知道换房的时候需要考虑的几个因素了。最后,希望大家都能够买到自己满意的房子。

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