如果预算不够 你会牺牲面积还是地段?

2017年11月29日 16:18   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:买房是一件大事,而每个家庭的收入是基本固定的。想要好地段,就要承担高房价,面积上就要作出牺牲;要是想住得宽敞一些,房子大一点,在地段选择上就不能选黄金地段、商业中心。总之,鱼和熊掌不能兼得。面......

买房是一件大事,而每个家庭的收入是基本固定的。想要好地段,就要承担高房价,面积上就要作出牺牲;要是想住得宽敞一些,房子大一点,在地段选择上就不能选黄金地段、商业中心。总之,鱼和熊掌不能兼得。面对两难选择,你会牺牲面积还是地段呢?

一、找准自我定位

购房时,有必要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。买房需要掏出首付以外,还要考虑后续月供、税费和装修费用等等问题。因此,最好从自身的经济能力出发,找对适合自己的房子。

二、好地段抗跌、好户型宜居

不用细说大家都知道地段的重要性,不论房子是用来自住还是另作他用,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边配套繁荣、道路交通便利快捷,房子自然升值潜力大。

在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。如果房子主要是用作其他用途的,那就选择地段好的,发展潜力大;如果房子主要是用来自住的,那么就要在地段方面做出一点牺牲,选择户型合适的。

三、年轻人可选择主力户型

买房远点的便宜点面积可以大点,买地段好点的设施齐全点但是贵只能买小点的,选择哪种好呢?

其实可决定地段和面积的主要因素还是自己的经济条件,年轻人可以选择在80方~100方左右的主力户型:拥有保值能力和后续发展的前景,尽量不要太偏,因为要考虑在经济宽裕或者需要改善时会再次出售。

四、别怕辛苦多逛楼盘

买房本身就是件很辛苦的事,既然打算买套房子,就不要嫌累,多跑几个楼盘,多逛几个售楼处,多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣,还能了解眼下楼市的行情,通过楼盘与楼盘之间的对比,平衡自己心中的选择。

五、选择品牌开发商很重要

房地产发展到今天,市场集中度越来越高,品牌开发商的竞争力越来越强。因此选择知名度高的开发商,房子的质量、物业服务和小区管理等方面都有保障。

综合上述可以总结的是,其实很多人买房时既想总价低、面积大,又想买核心地段,这其实很难实现。尤其是如今买房,选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”,就是要放弃那些寸土寸金的核心地段,因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。

同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段,那里的房价固然低,但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是,要用适度超前的眼光来判断,哪个区域正在快速热起来,而现在还不算太繁华,这样的区域才是目前买房的最佳选择。

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