刚需买房一定要避开这些误区!

2017年11月29日 16:53   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:刚需购房者,他们对于一套房子的需求更迫切,也更简单,正因为这样,在买房的时候很容易陷入一些误区。为此,小编整理了常见的几个误区,让大家可以避开这些误区用满意的价格买到满意的房子。......

对于刚需一族来说,买房是一件人生大事,想要买到好房子不仅需要金钱的支撑,更要掌握足够的买房技巧。刚需购房者,他们对于一套房子的需求更迫切,也更简单,正因为这样,在买房的时候很容易陷入一些误区。为此,小编整理了常见的问题,刚需买房一定要避开这些误区!

刚需买房避开哪些误区

1、买房只考虑首付

许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚至有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。

事实上,买房要花的钱不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花合适的钱买好房。

2、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一,开发商宣传的许多内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要把承诺的内容写进合同的附件。

3、物业不重要

物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面有力的保障。小区里大大小小的事情,如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。

选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅是看门那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者更高的舒适度。

4、住得越高越好

买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,对于有老人的家庭来说,显得尤为重要。此外,高楼层噪音少也是误区之一,相反,楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。

5、现在够住就好

买房不仅是自住更是一种长远计划,购房者应该仔细考虑房子本身的特点和日后一家人的生活便捷度。

6、对于刚需族,不管房价涨还是跌,房子都要买

房价的跌降谁也说不清。但是房子总归要买,特别是刚需一族来说,与其慢慢等着房价走势波动不断,不如抓紧买房住着划算。而且,在当下市场环境里,房价肯定还是会稳步上涨,短期内房价不会出现下跌的可能。

7、性价比才是王道

对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

8、先定地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的学习问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

以上就是小编为大家总结的关于刚需一族买房注意事项的相关信息了,希望这些知识能够为您在购房的过程中提供帮助。

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