父母房子过户给子女需要什么手续 方式不同手续不一

2017年11月29日 17:54   编辑:小水沟   来源:一号家居
摘要:现在房价越来越高,年轻人要在城市里买房压力也比较大,有些人会心疼自己的孩子,希望能够为孩子分担一些购 房的压力,于是就会将手中的房屋过户给孩子。那么,父母房子过户给子女需要什么手续?......

现在房价越来越高,年轻人要在城市里买房压力也比较大,有些人会心疼自己的孩子,希望能够为孩子分担一些购 房的压力,于是就会将手中的房屋过户给孩子。那么,父母房子过户给子女需要什么手续?

一、房屋继承过户的手续

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法 继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成 果或者附图。

4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填 写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或 调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。

房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明 与继承人的关系;继承人身份证。

二、房产赠与过户手续

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;

2.双方携带原房屋权证、赠与合同,缴纳契税;

3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠 与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证 件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的 ,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明,子女需要携带身份证 、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

三、通过房产买卖方式过户给子女

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一 同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母房子过户给子女需要什么手续?在过户房屋的时候选择的方式不同,需要完成的手续也会不一样,具体怎么样 过户要结合实际情况来分析,最好是能够选择一种最划算的过户方式。

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