按揭的房子怎么过户 按揭贷款未还清的房产如何过户

2017年12月04日 09:37   编辑:小水沟   来源:一号家居
摘要:通过按揭方式购买房子后,要是在还款的过程中要将房子转让或售卖出去,往往还需要对房屋进行过户,而很多人 对于房屋过户的过程或是手续都不是那么的了解。那么,按揭的房子怎么过户?......

通过按揭方式购买房子后,要是在还款的过程中要将房子转让或售卖出去,往往还需要对房屋进行过户,而很多人 对于房屋过户的过程或是手续都不是那么的了解。那么,按揭的房子怎么过户?

按揭的房子怎么过户

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:

1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);

2.买卖双方到银行签订贷款合同;

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;

4.结清贷款后在注销他权;

5.注销他权后办理过户手续;

6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;

7.银行放款;

8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;

按揭贷款未还清的房产如何办理过户手续

方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。

方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议 ,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分 该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的, 预告登记失效。

按揭的房子怎么过户?房子在按揭的条件下过户会有哪些的要求或是规定,你可以根据个人实际的情况好好区分, 尽量完成好过户手续,让你能够顺利的对房屋进行合理的交易。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。