房本丢了怎么办?房本丢房本丢了怎么补办?

2017年12月04日 15:05   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:房本也就是指的房产证,房产证的重要性相信大家都知道的,买房子重要的就是要把房产证拿到手里,是证明房子归属的书面证件,而且是一屋一证,房产证是只向特定房屋的权人发放的,但如果房本丢了该怎么办呢?......

房本也就是指的房产证,房产证的重要性相信大家都知道的,买房子重要的就是要把房产证拿到手里,是证明房子归属的书面证件,而且是一屋一证,房产证是只向特定房屋的权人发放的,但如果房本丢了该怎么办呢?房本丢了怎么补办呢?

一、房本丢了怎么办?

房本丢失之后是可以申请补办的,在补办之前先要准备好需要的材料,先对大概的补办手续和流程做好了解。

遗失房产证应该先去所属地区房管所申请,然后做测绘,再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行,都要等几天才能出结果的,房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后,等1个自然月,本人凭有效证件就可以领到新的了。

二、房本该怎么补办呢?

1、准备补办的材料

首先房产证补办需要准备好补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;申请人的身份证明复印件(核验原件);原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明;已设定他项权利或预告登记的,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;刊登《证书遗失声明》的报纸原件;登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。

2、备案查档

补办房产证之前先要查档,缴纳一定的查档册费用之后,房地局便会发出临时收据,对申请的遗失事项进行内部查档校核。(带上业主身份证去档案馆查档并复印)。

3、登报声明

将准备好的《房屋遗失声明》进行刊登,待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。另外,去当地的报社登报遗失声明(从见报之日起30天)。

4、勘丈入册

以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图,档案管理部门负责案件入册。

5、审查

由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批。

6、发证

在前面几个步骤都无误之后就可以补发新证了,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。房管局办理则是需要约5个工作日。收费标准是房屋权证工本费10元/本,权证印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同,登报的价格可能会有所差别。

以上就是关于房产证丢了去哪里办理以及补办房产证是否要交税的介绍了,房产证是证明房屋的归属的,就跟我们的身份证一样,一旦房本丢失,办理起补证手续也比较麻烦,辛辛苦苦多少年买的一套房产,如果不经意把房产证弄丢了可是件十分闹心的事。

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