新手买房要看哪些图纸?这些一定要知道!

2017年12月05日 17:58   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:目前开发商销售的房屋以期房居多,新手购房者是看不到楼盘的实体和房屋的户型的,只能通过图纸进一步了解房屋的相关信息,新手购房者就需要在图纸上面下功夫了,那么新手购房者在选房屋的时候需要看哪些图纸......

目前开发商销售的房屋以期房居多,新手购房者是看不到楼盘的实体和房屋的户型的,只能通过图纸进一步了解房屋的相关信息,新手购房者就需要在图纸上面下功夫了,那么新手购房者在选房屋的时候需要看哪些图纸呢?

一、楼盘规划图

楼盘规划图反映的是小区的规划布局,不仅直接关系到所挑选房屋的具体位置,而且还涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。新手购房者首先可以通过楼盘规划图选择自己心仪的楼栋位置。

新手购房者在选择楼栋的时候需要注意要避开噪音等不好的因素,一般情况下,楼栋靠近主干道,临街和靠近地下车库出入口旁的楼栋噪音污染都会比较大的,另外还需要注意楼栋的朝向,楼层数和楼间距,一般情况下,如果楼间距比较小,新手购房者就选择楼层较高些的比较好,这样不会影响入住后的房屋的采光。

还需要提醒新手购房者要注意的是该楼栋进出小区是不是方便,以选择楼间距适中、景观视野好的楼栋为主。

二、单元平面图

单元平面图主要体现一个住宅单元中几种不同户型的布局,不同户型的布局会影响到住宅的使用。

新手购房者通过单元平面图主要可以看户与户之间的相互影响程度,比如采光会不会被邻居遮挡,尤其是户与户之间的窗户要注意隐私有没有可能被偷窥,另外,新手购房者还需要注意几梯几户,公共部分面积大小等,这些是会影响到以后入住后的居住舒适度。

三、户型图

户型平面图主要是描述了一套住宅的面积与房间布局,该套住宅内的尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。新手购房者可以通过户型平面图看到户型的朝向,面积,几室几厅,户型是不是方正,各个功能区分是不是明显。

一般一套住宅应该具备六大功能包括起居,饮食,洗漱,储藏,睡觉,工作和学习,这六大功能也可以分为静动两大区域。新手购房者在看了相关图之后,要把户型放置在整个楼盘大环境去进行选择,确保自己选到好房子。

新手购房者在看到户型图的时候还需要注意动静、干湿和公私分区是不是清晰明确。

一般情况下,动静分区也就是把休息去和活动区最好分开,动区靠近门设置,静区靠近内侧设置。

干湿分区一般是指厨房和洗漱间湿气和味道比较重,最好和卧室分开,如果房屋的户型是把厨房洗漱间和卧室放在一起的,那么新手购房者在入住后要把硬件设施做到周全。

公私分区一般是避免从门口直接就能看到屋内的任何东西,同时也应该避免从客厅和餐厅等公共区域的地方看到比较隐私的卧室。

相信新手购房者看完这些就会对这三张图纸有一定的了解了,新手购房者在购买房屋的时候虽然要看上述图纸,同时也需要实地考察,毕竟实物和图纸之间存在着一些差距。

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