高楼层中间楼层和低楼层的优缺点有哪些?

2017年12月07日 11:50   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:大家经常问到买房时要怎么选楼层,比如同一栋楼里面,明明是一样的户型,但是楼层不一样,价格也不一样。那些被称为黄金楼层的楼层,卖得特别贵,真的就特别好吗?顶楼和底楼真的就不敢买吗?其实,买房选楼......

大家经常问到买房时要怎么选楼层,比如同一栋楼里面,明明是一样的户型,但是楼层不一样,价格也不一样。那些被称为黄金楼层的楼层,卖得特别贵,真的就特别好吗?顶楼和底楼真的就不敢买吗?

其实,买房选楼层没有最好只有最合适。今天,购房指南就讲讲高楼层、中间楼层和低楼层的优缺点,大家可以根据自己的需求来选择。

一、高楼层的优缺点

1、高楼层的优点

首先高楼层的房子视野开阔,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间。

总之,这个楼层的通风、采光、视野、私密性都最好的,整个区域风景都尽收眼底,夏天一般没蚊子。还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话,顶部楼层的价格比中低楼层也可能会高一些。

2、高楼层的缺点

同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,最怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。

这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,电梯进进出出超烦人,还耽搁不少时间。当然,恐高的人也不在少数,住太高缺乏安全感,就算有美景也无心欣赏。

二、中间楼层的优缺点

1、中间楼层的优点

中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件,受汽车尾气、粉尘等影响较小,空气也较清新,给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉。

大部分亲友、置业顾问都会向购房者推荐这区间的楼层,说是高层的黄金楼层一点也不为过,这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便,哪怕遇到电梯停电、故障,忍一忍也还是可以接受的。

2、中间楼层的缺点

如果楼盘临马路,各栋高层建筑容易形成回音墙,因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高,视野已经比较开阔,不过依然有被遮挡的可能,而且从窗户看社区太远,景观稍逊一筹。

这些楼层因为处于相对居中的位置,缺点是相对比较少的,而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本是可以忽略的。

三、低楼层的优缺点

1、低楼层的优点

底层的特点就是出行方便,而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近,出入最方便,哪怕电梯坏了进出也不算折腾。

对老人来人说,更是让生活舒适不少。当发生意外(虽然这种情况极少,但最好考虑在内)比如地震、火灾等事故,这部分楼层是最安全的楼层了,逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等,对老人和小孩来说最惬意不过了。

2、低楼层的缺点

当然低层存在的弊端也是很多的,比如采光通风不好,潮气重,特别是在南方。居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外,低楼层比较容易遭盗窃,所以防盗措施必须得做好。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。