买学会这些砍价方法 让你省下不少房款

2017年12月18日 11:54   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:现在有不少购房者在买房时会选择二手房,因为二手房不仅具有即买即住的特点,而且其房屋质量也是能够亲眼见到的。然而,二手房高昂的税费,让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么,买二手房到底怎样才能省......

现在有不少购房者在买房时会选择二手房,因为二手房不仅具有即买即住的特点,而且其房屋质量也是能够亲眼见到的。然而,二手房高昂的税费,让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么,买二手房到底怎样才能省钱呢?其实购买二手房还有一些砍价方法大家可以学习一下。

第一招:选好房源

相信大家买房首先就是要挑选房源,这是时候建议购房者联系多家中介,获得全方位信息。当然,如果是有熟人介绍合适的二手房的话,就不用再找中介了。

购买二手房的时候,切忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话,可能造成信息闭塞,从而被中介糊弄。委托多家中介,不仅可以得到更多房源信息,利于房源比较,还能使中介之间产生竞争关系,刺激中介提高服务效率,好的话还能降低房价或者给予更多优惠。

注意:

委托多家中介时,首先你要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。

第二招:看房要有技巧

大家一定要注意在看房的时候仔细观察,并且要多看房源,在看房的过程中要少说话,为之后“砍价”打好铺垫。

在买房的过程中,你需要多看房,这样才能摸清市场。少说话,并不是看房时闭口不言,你可以对房子挑毛病,但不要对所看的房子表现出强烈的满意感,这样在以后成交过程中,可以留有“砍价”的余地。

找到杀价的理由并开出一定的优势条件,在杀价时候一定要有充足的杀价理由,比如说房屋质量存在一定的问题或者房东底气不足等等,只有找到砍价的理由才能砍得让人心服口服。当然作为购房者要是能够开出足有诱惑的优势条件,比如说全款现金支付迅速签订合同等等,这都是可以作为砍价的资本。

注意:

切忌过早的对房子表示赞美,这样中介就很清楚你对房子的满意程度,以后再想要砍价就不那么容易了。

第三招:与房主多沟通

如果说你对一套房子很满意,这时你需要与房主多做沟通。因为在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等重要信息。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生。

此外,大家还可以了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖。比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售。

还有些是卖掉旧房买新房,这里又分是先买新房再卖掉旧房,还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房,那么则急需卖掉旧房,以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房,那房主可能还不那么着急。

注意:

不要刻意与房主套近乎,顺其自然,找准机会出其不意。

其实在购买二手房的过程中,除了砍价技巧之外,大家有很多技巧是需要学习的,例如:签订合同需要注意什么,挑房时应该要注意什么等等。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。