不同的人应选如何选择楼层?注意事项有哪些?

2018年01月10日 14:32   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:没有最好的房子,只有最合适的房子。对于购房者来说,每个人自身情况和现实条件都有所不同,所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。买房除了户型、区域等因素外,还有楼层这一点,不同的人群会有着不同选......

没有最好的房子,只有最合适的房子。对于购房者来说,每个人自身情况和现实条件都有所不同,所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。买房除了户型、区域等因素外,还有楼层这一点,不同的人群会有着不同选择。那么,不同的人应选如何选择楼层?楼层选择注意事项有哪些?

不同的人应选如何选择楼层?

一、刚毕业的年轻置业者

这个群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强,但同时最大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,最适合的就是低层、顶层等价格相对便宜的楼层。

顶层等较高层的特点:视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,通风采光效果好,受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰。而且私密性更强,拥有个人空间,没有蚊虫,比较干爽,还有最重要的就是相对来说价格比较便宜。

低楼层存在着噪音大、潮湿、采光差等问题。

二、工作稳定的改善人群

这类需求的购房者,多数已经有了稳定工作和一定的经济实力,而且大多数都是中青年人群。大多数是为改善住房条件,所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质,对生活品质更加挑剔,而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。

中间偏上楼层的特点:因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉;空气流畅,光照充足,生活舒适。但是这些楼层因为处于相对居中的位置,价格上自然会贵很多。

三、中老年的置业群体

对于老人来说,最重要的需求应该就是生活便利,上下楼出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格最好也不要太高,而这么一看,最适合莫过于底层的房子了。

底层的特点就是出行方便,而且有的项目还会有花园。对老人来人说,更是让生活舒适不少。

当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上如果临马路,汽车噪音大,比较吵。

楼层选择注意事项有哪些?

1、确保房屋供水、供电、供气系统安全可靠

水电、煤气、天然气这些都是生活中经常要用到的必需品。高层住宅能源供应系统更加复杂,维修困难度更高,所以确保系统安全性和可靠性是选择楼层时必须要注意的一个事项。

2、留意电梯数量

选楼层的时候,我们还需要留意电梯数量,数量的多少关系到住房安全。住宅层数在12-18层之间,电梯应该不少于两台,其中一定要有台兼具消防功能的电梯;楼层数在19到35层之间的,电梯应该不少于三部,同时确保其中有一台消防电梯。买房,上下楼电梯运行的速度也很重要,一梯一户或者一梯两户的楼层都是不错的选择。

3、考虑光照和潮湿度

光照问题对楼层的影响较大的,虽然开发商加大了楼间距,但是底层住户的光照条件依旧是不理想的,所以,选楼层时要排除前面有遮挡物的情况,尽量选择在冬天去选房。同样的,潮湿度问题也需要引起大家的重视,如果一楼没有架空楼层,那么底层不要选。

4、临街注意噪音灰尘问题

选择住房不要选择临街的,毕竟住宅和商用房有所不同,居住时首要考虑的安静,没有噪音影响。而且如果面朝大街的话,窗户打开灰尘会很多,所以不适宜人们居住。

多数购房者在买房时,不知道如何在众多楼层中选择适合自己的楼层。一般情况下,家中如果有老人的,宜选低层;家中如果有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,什么楼层都可以,具体要根据个人喜好而定。

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