冬天看房的时候有哪些需要注意的事项?

2018年01月10日 19:05   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:冬季天气寒冷,很多人根本不想出门,但不能否认的是,冬季看房是有自己独特优势的,很多其他季节看不出的问题,都可以在此时暴露出来。冬天看房要注意什么呢?......

到了冬季,小区里的景观变的不美丽了,但同时也是能反映出小区景观本质的季节,因为可以更为直观地了解到小区园林绿化的优劣和物业管理的水准,有很多人选择冬季买房,其实冬季购房注意这些也能挑选到和您心仪的房子。

一、看采光

冬天采光好,对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度低,如果这时房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,体验房子的光线情况。此外,朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

二、看通风

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风,选择有风的日子去看房,可以顺便测试出房屋的通风效果。

三、看密闭

将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速的上升,在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋有了良好的密闭性才能确保实现预期的采暖效果。

四、看管道

通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。

五、看返潮

房屋返潮大多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。

六、看物业

秋冬季,小区内容易产生落叶堆积问题,尤其是进入深冬时候,落雪堆积问题,更是给物业人员增添了许多麻烦,好的物业公司会在及时组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。

七、提前感受交通出行是否方便

此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。现在很多新建园区都位于近郊,此时可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线,哪条路段通行顺畅;更要提前掌握园区附近的公交线路情况:例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。

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