验精装修房重点验什么?你知道吗?

2018年01月12日 16:23   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:精装房是现代每一个小年轻都梦寐以求的一个理想的住所,对于很多买房人来说不需要太多太复杂的手续,也不需要自己大费周章的去装修,基本上直接领包入住就可以了。然而就是因为这些特点,导致精装修房隐藏了......

精装房是现代每一个小年轻都梦寐以求的一个理想的住所,对于很多买房人来说不需要太多太复杂的手续,也不需要自己大费周章的去装修,基本上直接领包入住就可以了。然而就是因为这些特点,导致精装修房隐藏了很多的问题,下面就来看看精装修房重点验的这几点。

1.隐藏工程的检查

普通楼房的水路一般分三种,分别是:自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,可以用来冲洗马桶或者浇花。所以居住者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。另外还要检查水表的位置。

再来呢,就是检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。第二我们检查电力设备,主要检查插座是否通电、是否有漏电现象、插座接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都会亮。

2.检查吊顶

吊顶的设计方面不仅起到了美化作用而且实用性也比较强,但是另一方面也潜在着安全隐患。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒,吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,吊顶就随时有脱离屋顶掉下来的危险。

吊顶的结构不在竣工图纸上显示,但可以从精装房的侧面的通风口能看到结构。居住者可以从吊顶的观察口判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨,若不是,则要找有关人员尽快处理。所以吊顶的安全性是绝对不能忽视的。

3.检查煤气管道

作为家中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,在检查这一方面时购房者应层层把关。在验房时,需要重点检查煤气管道的情况,包括管道的密封性、承压性、警报功能,检查安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味。

一般情况下煤气管道走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。

4.门窗的验收

收门、窗户、梯门是室内装修重点部分,除了美观,最主要的就是实用。最需要检验的就是门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密,窗户推拉顺滑,表面平整,无严重划痕。安装好门后,可以通过开关门来检测。铝合金材质的窗户要求必须安装牢固,端正。

5.空气检测

环境成为买房人在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。而我们在购房时最主要的第一件事就是检测空气质量是否达标。

首先,居住者必须查看开发商购买的材料是否符合国家标准。其次,在根据国家标准,在装修工程竣工后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出示有关检测报告。

在购房前切记做好以上这几点,擦亮眼睛不让开发商有一丝侥幸的机会,做好必要的措施,有问题及时向开发商提出,发现问题及时解决。以上就是给大家整理的一些相关介绍,希望对大家有所帮助,最后祝大家都能住上自己理想中的精装房。

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