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知道大户型的优缺点 分分钟挑选到好户型!

2018年02月01日 17:56:52  来源:房天下  编辑:小徐
摘要:如今二胎时代已来临,不少家庭迎来了二胎宝宝。这样一来小户型的房子可能就不够用了,于是经济条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的房子。为此,小编整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法,为准备购房......

如今二胎时代已来临,不少家庭迎来了二胎宝宝。这样一来小户型的房子可能就不够用了,于是经济条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的房子。为此,小编整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法,为准备购房的大家提供参考。

一、大户型的定义是什么?

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。通常有三个界定标准:

1、面积大小:常见的大户型面积段在130-200平米之间,特色大户型则是200平米以上。

2、售价:单价高、各方面条件较好的小区。

3、占地面积、容积率:占地面积大、容积率低的小区。

二、大户型的优缺点有哪些?

1、优点

(1)大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,功能齐全。

(2)适合长期居住,不需要中途换房,减少麻烦。

(3)大的户型一般分布在小区较好的位置,一般来说是小区的最佳位置,楼间距大、私密性好且安静。

(4)因为户型够大,通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区,所以采光和通风效果好,屋子里显得比较宽敞、明亮。

2、缺点

(1)面积大,房屋总价高。

(2)公摊面积比较大,装修成本高,居住后,由于面积大,物业费用的开支不少。

(3)由于面积大,总价就较高,且户型潜在购买人群少,比较难以卖出。同时,出售的时候各种税费也高,加大了出售成本。

(4)房屋面积大,平时打扫也不是一件容易的事。

三、选购大户型要避免哪些误区?

1、大而无当

千万不要以为只要是大户型就可以住的很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计等等,这样的户型比比皆是。

而且大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率,而且会大大提高你的购房预算。另外,一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

2、面宽过小

要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。

现在很多大户型,尤其是塔楼中的大户型。虽然面积很大,但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大,缺只有一扇很小的窗子可以打开通风,这样的大户型住着也不会舒服。

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕,所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

实用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足所有的个性化需求,即使买了大房子,也要充分考虑到这一点。在选购大户型时,一定要去考察一下是否能够满足个人需求。

综上就是就是本文的全部内容了。总之,大户型总价高,在购买时首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时,要严格把关,避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。

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