验房带好这些工具 身为业主的你也能当验房师!

2018年02月02日 15:43   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具。但自己验房时,购房者很难带齐这些专用工具。事实上,很多生活中常见的用品也能拿来验房,比如带着水桶、卷尺、镜子等......

专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具。但自己验房时,购房者很难带齐这些专用工具。事实上,很多生活中常见的用品也能拿来验房,比如带着水桶、卷尺、镜子等简单工具,自己也能当验房师。

一、自助验房需要哪些工具?

自助验房的工具很简单,都是家中常备的用品,这些小用品运用得当能发挥意想不到的功效。

1、锤子用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。

2、卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积是否与合同一致。

3、电笔用来检测房内电路是否畅通。

4、水桶用来检测卫生间防水质量是否过关,以及卫生间与厨房的下水是否有堵塞不畅。

5、手电筒用来勘察房屋主体结构,看墙壁是否平直。

6、打火机检测排气通道是否通畅。

7、甲醛检测盒用来检测房内空气质量,甲醛是否超标。

二、还有哪些非常规验房工具?

“民间”验房工具还有很多,一个小小的乒乓球、一张薄薄的纸张都能在验房中派上大用场。

1、乒乓球,比如根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,低点为地漏位置。可以将一个乒乓球放在墙体下,轻轻推动,看乒乓球是否朝地漏的方向滚。乒乓球还可以来检测窗台是否水平,开发商赠送的橱柜、衣柜装得是否平直。

2、用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

3、镜子可以把镜子放到门的底部,检查这些看不到的地方是否刷过油漆。

4、在塑料袋里装上沙土,即可在做防水测试时做堵住地漏之用。

5、粉笔,比如如果发现问题,可用粉笔标注出有问题之处,以便后期维修。

三、如何用简易工具验房?

验房时间通常会持续2-3个小时,购房者需准备好工具,留出足够的时间才能对各项检查工作做到完善。

1、锤子

用一把小锤子敲击墙面或地面,仔细听发出的声音。如果发声清脆,说明面层与基层粘接牢固,质量合格;如果声音沉闷,有“空空”的声音,说明它们之间有缝隙,即通常所说的空鼓,质量不合格。

2、卷尺

收房前可在五金店里购买卷尺,通常为5米。测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比,如果面积误差比在3%以内,可以算合格。

3、电笔

用电笔插入预留电源插座,电笔或插排灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关,电笔或插排灯灭。频繁测试几次后,可证明开关、线路正常,插座安全。

4、水桶

水桶盛水,灌到厨房、卫生间地漏之处,反复进行排水试验。如果是精装房,还可以进行防水测试。将地漏用物体堵住,往地面倒不低于2厘米深的水,24-48小时后到楼下房间相应位置看顶面是否有水渍。如果有水渍则防水不合格,必须要求开发商整改。

5、手电筒

若是购房者发现房子墙壁如不平直,有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。可以用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。

6、打火机

购房者可以用打火机点燃纸片,放到厨房与卫生间排气通道空洞下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,就证明排气通道没有问题。

7、甲醛检测盒

如果购买的是精装房,一定要检测空气质量。可以买一个甲醛检测盒,它类似于PH试纸,可以通过颜色来对比甲醛的浓度,如果颜色变为蓝色就是甲醛超标。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与房途网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。