买房怎么挑户型?选户型你要get这些技能

2018年02月05日 16:44   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:买房挑户型,是每个买房人必须要经历的,不能说随便选个户型就入住吧,户型好不好关系到日后居住得是否舒适,所以,这可是买房过程中非常重要的一个关卡。但是,不少人却不怎么关注户型好坏,甚至不会看户型......

买房挑户型,是每个买房人必须要经历的,不能说随便选个户型就入住吧,户型好不好关系到日后居住得是否舒适,所以,这可是买房过程中非常重要的一个关卡。但是,不少人却不怎么关注户型好坏,甚至不会看户型,这样可不行哦!今天,小编就跟你说说买房挑户型的那些事儿,户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求,那么,除了这些基本的户型结构选择外,还有哪些要点要注重的呢?一起来看看。

1

、客厅

客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间,因为要满足家人日常休闲和待客的需求,所以必须足够宽敞、明亮,从数据上来说,客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。

而且在房屋设计中,客厅不应设计过多的门,这样才能留出大量的空间以便摆放家具,另外客厅以长方形的形状为宜,面宽最好不要小于3.3m(样板间可实地测量,标准户型图上会有标注),面宽与进深的比例也不要小于1:2。而且在很多户型中,进了入户门就是客厅,这时候就需要在入口处做些隔断,保证空间的私密性。

2

、卧室

主卧也是判断整套房子朝向的重要依据,一般来说主卧也会享有好的采光和朝向,整个房间的面宽不会小于3m,房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。只要不是小户型的房子,主卧都常会配有一个独立卫生间,方便实用也能保护主人的生活隐私。相比较来说,次卧的朝向要求不是很高,房屋面积也是在10㎡左右即可。

3

、厨房

在看户型图或者实地去看样板间的时候,购房者会看到不少开放式的餐厅,一眼看上去很有格调,空间也大了不少。

但是由于我们实际生活会产生很多油烟污染,厨房还是选择封闭式的比较好,其可使用的净宽度至少要有1.5m,而且厨房要和餐厅紧贴在一起,便于家庭生活。如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了,既方便通风又能增加使用面积,如果没有阳台,也必须有可直接对外采光通风的窗户。

4

、餐厅

餐厅要和厨房相连,方便用餐也能避免动线交叉,如果餐厅和起居室之间有联系,一定要想办法彼此隔离开,不要影响起居室的正常使用。如果是大户型里的独立餐厅,要做成有窗的全明餐厅,便于采光通风,而且独立餐厅的净宽度不应小于2.4m,否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。

5

、卫生间

如果一套房子的卫生间门口是对着起居室的,那么卫生间最好能做成干湿分离的两个区域,干区靠近门口,洗衣机也可以设置在这一区域。关于卫生间的面积大小,如果是带有浴缸的卫生间,那么这个房间的净宽度最小应为1.6m,如果仅在卫生间设置淋浴,对卫生间面积的要求就没那么大了,净宽度不小于1.2m即可。

6

、阳台

阳台对于家庭生活来说是必不可少的,晾晒衣物等都需要这样一个场所。对于那些喜欢养花花草草的人来说,阳台就更不可或缺了,至于阳台具体的可使用面积,购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。

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