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买二手房后悔感受:买房容易被坑的陷阱如何避开?

2018年02月06日 12:02:16  来源:房途网  编辑:dudu
摘要:【买二手房后悔感受:买房容易被坑的陷阱如何避开?】生活中,买二手房时买到所谓“凶宅”并导致纠纷的案例并不少见,那么,如何避开“问题房”呢?

买二手房后悔感受:买房容易被坑的陷阱如何避开?

(买二手房后悔感受:买房容易被坑的陷阱如何避开?)

生活中,买二手房时买到所谓“凶宅”并导致纠纷的案例并不少见,那么,如何避开“问题房”呢?

相关人士表示,购房者在买房时可用以下方法避免买到“凶宅”:

1.多向邻居打听。建议购房者买房之前可以问问周围的邻居,发现房屋“身家清白”后再最终敲定。

2.上网查找小区过往新闻。

3.写清合同细则。就凶宅问题专门约定违约责任。约定凶宅信息披露条款。如发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露,买方有权解除合同。

4.买房时遇到以下几种情况,要对房子做进一步的背景调查:长期空置房;出售价明显低于市场行情;卖家拒绝书面承认房子是否涉及凶宅信息的;卖家户口本上有因人员死亡而注销户口记录,尤其是死亡年龄较小的。

最后,房途网小编在此提醒大家,“问题房”肯定就是有缺陷的房子,而一般而言,出于商品房的不完美性,总有些许缺陷让人不满足,但购房者也可以用这些楼盘天生存在的缺陷作为与开发商议价的筹码。

但有一点,购房者务必谨记,有些缺陷可以接受,但是有些大问题是绝对不能容的:墙面、地面裂缝,墙体不直,门窗变形,地面空鼓、开裂、渗水,地漏、管道堵塞......

看到这些触目惊心的房屋问题你还能淡定吗?不要存在于对房屋美好的幻想之中,因为这些问题切切实实存在着。

因此,购房者在面对“问题房”时,千万不能贪便宜。

也许这些“问题房”房价是低,但是不难发现,这些大大小小的房屋质量问题不仅让居住者劳心劳力,有些甚至还威胁到居住者的人身安全。

总而言之,问题多、问题大的房子切记不能要,无论楼盘销售把房子吹嘘的如何天花乱坠,房价是如何低,一定要实地考察,并尽可能有专业人士陪同。

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