北京共有产权房申请条件是什么?哪些北漂人能申购?

2018年02月11日 15:10   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:北京共有产权房申请条件是什么?哪些人能申购北京共有产权房?2017年9月30日,《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施。申请购买北京市共有产权住房的家庭应满足如下条件.....

北京共有产权房申请条件是什么?哪些北漂人能申购?

(北京共有产权房申请条件是什么?哪些北漂人能申购?)

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,那么,北京共有产权房申请条件是什么?哪些人能申购北京共有产权房?

2017年9月30日,《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施。

第九条规定,申请购买北京市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

第十条规定,申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

第十一条规定,共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

其中,非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件,由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

北京共有产权房申请条件是什么?哪些北漂人能申购?

(北京共有产权房申请条件是什么?哪些北漂人能申购?)

2017年12月,杨延丽签下朝阳区锦都家园的一套两居室。

这套80余平方米的两居室,因产权与政府五五分,杨延丽需承担的房价约180万元,让她省了近200万元。

算下来,只需首付54万元左右。“北漂”12年,杨延丽终于在北京安了家。

杨延丽的故事让同为北漂的崔梦辰(化名)看到了在北京安家的希望。她大学毕业后,于2006年来到北京,从此开始了漫长的“北漂”生活。

相比其他租房人的颠沛流离,崔梦辰遇到了一个好房东。“给我的租金便宜,从不无缘无故涨价,5年都没涨过,比周边房子的租金每月低1000元。”

也因为住得安逸,崔梦辰一直都没有“起”买房的念头,眼睁睁地看着北京的房价从2006年的几千元涨到现在的几万元,当她想要买房时,已经无力支付上百万元的首付。

北京第一个共有产权房锦都家园的高中签率,重新激发了她的买房热情。

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