北京共有产权房政府出多少钱?首付比例怎么算?

2018年02月11日 15:36   编辑:dudu   来源:房途网
摘要:近日,不少网友咨询:北京共有产权房政府出多少钱?北京共有产权房首付比例怎么算?等问题,今天房途网小编就为大家揭晓这个问题的答案。

北京共有产权房政府出多少钱?北京共有产权房首付比例怎么算?

近日,不少网友咨询:北京共有产权房政府出多少钱?北京共有产权房首付比例怎么算?等问题,今天房途网小编就为大家揭晓这个问题的答案。

据了解,共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,政府与购买人是按“份”共有房子的产权。

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十九条规定:

共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。评估及确定结果应面向社会公开。

以北京首个共有产权房为例,198万可买90平米房子。

2017年9月30日,北京首个共有产权房——朝阳区锦都家园完成摇号。

据了解,锦都家园共有房源427套房,其中二居室370套,三居室57套。

根据北京市住建委公告内容显示,该项目均价为22000万元/平方米,单套住房的购房人产权份额比例为50%,政府持有剩余50%股权。

以2.2万元的销售均价计算,最大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。

北京共有产权房政府出多少钱?北京共有产权房首付比例怎么算?

(北京共有产权房政府出多少钱?北京共有产权房首付比例怎么算?)

2017年10月27日,北京第二个共有产权住房项目——“金隅大成金成雅苑二期”开始申购。

据了解,该项目位于顺义区顺义新城第19街区北部,是顺义区首个共有产权住房项目。

项目的范围:东至规划二路,西至裕庆路,南至双裕街,北至双裕北街。

项目规划地上建筑面积约14万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米。

主要套型为46-74平方米的一居。79-89平方米两居,总套数969套,销售均价19000元/平方米。

金隅大成金成雅苑二期产权比例为,购房人产权份额比例为40%,燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%份额。

举例来说,如果购房者购买一套79平方米的两居,总房款为150万元。购房者拥有40%的产权。

由上可知,北京共有产权房政府出多少钱或者北京共有产权房首付比例,这个问题并没有统一的答案,房途网小编建议,可以向北京市住建委或者登录北京市住房和城乡建设委员会门户网站了解最新政策。

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