拆迁补偿标准?拆除城郊农民房屋的补偿办法?

2018年02月11日 21:17   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:如今,很多地方会因为种种原因拆迁,我们要知道最新房屋拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在此,为您介绍......

如今,很多地方会因为种种原因拆迁,我们要知道最新房屋拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在此,为您介绍一下拆迁补偿的标准及拆除城郊农民房屋的补偿办法的具体内容。

拆迁补偿标准?

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准,被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

拆除城郊农民房屋的补偿办法?

1、拆除农民房屋的补偿办法应本着原拆原建的原则,充分利用原房旧料,由拆迁人补助工费和材料,由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。

2、拆除农民的出租房补偿办法,不再还建,应给予作价补偿。承租人如系城镇居民,并且是在土地使用权出让前承租的,由拆迁人安置承租人。

3、拆迁已转为城镇居民的农民房屋,应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿,被拆迁人由拆迁人负责安置,双方应建立租赁关系。

4、农民房屋的附属物补偿办法,如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等,由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。

总结:有关拆迁补偿标准以及拆除城郊农民房屋的补偿办法的知识就简单得介绍到这里,小编想说的是上面的知识都关系到我们的切身利益,大家要认真的学习,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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