未来房子还值得投资吗?买这些房稳赚不亏

2018年02月27日 07:29   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:工薪阶层买房即使刚需自住,也免不了要考虑一下房子的保值空间,看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得吗?哪些房子更值得买呢?......

房子是眼下很多人绕不开的一个话题。也有可能是很多人的“心病”,有钱没钱都得有套房,不管好赖,有了房似乎才能获得某种“资格”,房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

工薪阶层买房即使刚需自住,也免不了要从角度考虑一下房子的保值空间,看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得吗?哪些房子更值得买呢?

1、租售比:房子值不值得,无论几线城市都必须考虑这一点。

租售比即一个房产的租金汇报比例,一般200个月以内收回房租的房产都是值得的,超过300个月收回的房子都是低价值资产。

这个租售比,怎么算呢?

每个月的房租除以总房价的出来的分数比例,比如房租3000元/月,房价6000元/平米,共100平米的房子,这个租售比3000:600000换算完毕,就是1:200,是值得的房产。大家不妨算一下自己的房子!

租金和房屋总价值的比例是不是协调,是这里的房子值不值得一个重要的参考因素。

2、教育地产、地铁房值得:轨交和教育是房产增值快的因素。

每个家庭都绕不开两个话题:交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。

城市的拥堵严重,地铁让你的出行畅通无阻;城郊远离市区,地铁让你一线直达;欧美日本等发达国家的大城市,地铁是必备的交通工具。

学校和地铁这两种优势资源,是不可再生的,也是买房人的兵家必争之地。

3、优先选择一二线城市:潜力巨大,人口结构复杂

未来房价将出现严重分化,涨的涨降的降,但是人口众多,或者说比较拥挤的城市,永远在涨价之列。

为什么一二线城市房价会涨呢?因为资源优势!这里优势资源很多,学校、人才、医院、各种氛围等等,人往高处走,一二线城市自然是吸引力大的。

4、未来房价会更依赖市场因素,买好房才增值!

丈母娘的硬性要求,城市的优越感等等,决定了房子是国人绕不开的话题。

未来房价的走势,也一定会围绕着市场规律走下去,政策的因素越来越少,市场因素越来越多。

房价对于我们每一个普通老百姓来说,还是要选好房,买好房才能增值,也就是房子的品质保证。

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