买房不容易 这六种愚蠢购房思想万万不能有

2018年03月05日 10:19   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:买房,对于大多数的购房者来说,从来都不是交钱、签合同这么简单。买房除了牵扯到很大的金额外,还关乎着全家未来十年,甚至几十年是否能有个美好生活的大事。因此小编建议各位购房者在买房的时候,下面这6......

买房,对于大多数的购房者来说,从来都不是交钱、签合同这么简单。买房除了牵扯到很大的金额外,还关乎着全家未来十年,甚至几十年是否能有个美好生活的大事。因此小编建议各位购房者在买房的时候,下面这6种愚蠢思想千万不能有。

一、跟风走,不顾政策

房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,例如限购政策、限贷政策等信息,如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。因此了解实时政策,在政策鼓励而且放松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。

二、贷款买房不好!

中国人赚了钱存在银行里,保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款,攒足够的钱买房,这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。

很多人每日精打细算,要攒到足够的钱才买房。其实,购房一定程度要掌握窍门,根据自身情况来申请贷款,决定首付多少,月供多少。

三、看到的楼盘广告就以为是真实

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知开发商在通过广告进行宣传的过程中,常常将优点突出,避而不谈缺点。所以买房要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

四、以舆论决定购房行为

很多时候,舆论观点或者诉求都只是角度不同,看法不同。事实上,如果你想要买房,主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围,未来生活是否便利。

五、贪小便宜吃大亏

有一部分人买房喜欢以价格为着眼点,比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别,就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格,却没能考虑到房子的性价比。

有些远郊房配套不成熟,出行不便利,远景规划遥遥无期,实在是很影响入住后的日常生活。而且,事实上开发商在远郊拿地,成本是很低的,相对来说营销成本还会更高一些,这些都是会算进你的售价的。

所以小编认为,如果你想要购买郊区的房子,不应是只用总价来比较的结果,尽可能地将位置好一些的房子与之进行对比,虽然远郊100平房子的价格,也许你在好一点的位置只能买80平,但是后者配套成熟,能满足你所有的生活需求。

六、提前还款

很多购房者在有一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人:

(1)如果等额本金还款期已过1/3,等额本息还款期已过1/2,实际上利息已经支付大半,再加上货币贬值,因此,提前还贷所能节省的利息有限。

(2)如果处于还款初期,提前还贷有可能会产生违约金。

(3)享受低利率贷款的购房者,利息本身就较低,现金流可以用作投入其他项目以获取更大收益。

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