购房者怎么判断户型采光好坏?你知道吗?

2018年04月05日 20:41   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:根据人们的习惯,走进一个房屋,最先感受到的是这间屋子的亮度,也就是光线。一个采光好的房屋能在很大程度上提高房屋整体观感,人的心情也会变好,如果采光不好的话,会有种阴森黑暗的感觉,所以在购房的时......

根据人们的习惯,走进一个房屋,最先感受到的是这间屋子的亮度,也就是光线。一个采光好的房屋能在很大程度上提高房屋整体观感,人的心情也会变好,如果采光不好的话,会有种阴森黑暗的感觉,所以在购房的时候,购房者要怎么判断户型的采光好坏呢?

1.看楼间距

楼间距是指两栋或多栋相邻楼梯外墙之间的距离,通俗来说义就是两栋楼之间的距离,如果房屋过于密集的话,影响了光线的进入,自然采光就不会好了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理。

如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

2.看房屋朝向

大多数人都知道的是朝南的房子最好,东南向最佳、西南向次之,西向再次,北向最差。

所以最好客厅是朝南的,因为客厅是家里最大的区域,也是家庭人员最密集的区域,客人来了留下最深印象的也是客厅,因此客厅采光好极其重要。最好主卧也是南向的,主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。

对于购房者的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3.楼层高度

通常来说,楼层越高,房价就越贵,这不是没有原因的,楼层越高的房子受到的遮挡就越少,光线照射更充分。但其实中部的楼层是最受欢迎的,楼层采光好,周围遮挡物较少,不影响通风也不影响视野,受到光照也比较合理。

过低的楼层都容易出现采光差、日照不足、通风效果不佳等问题,而过高的房子虽然日照充足,但会出现严重的光污染,属于过犹不及的情况。

4.房屋面宽与进深

房屋面宽与进深指的是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深,就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。

一般来讲,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,因为假如客厅和餐厅连在一起,那么进深就会太长,光线的照射区域又有限,可能变得黑漆漆的,白天也需要开灯,否则就看不清。

所以买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

采光问题可以说是影响房屋的最重要的一个因素了,如果没有挑选好,那可能就要面临白天也如夜晚的情况了,这都是会影响居住品质的,所以购房者在挑选房屋时,要从多个方面感受房屋的采光情况,尽可能选择光线好的房屋。

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