买房选大社区还是小社区?对比之后再选择

2018年04月12日 10:17   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:很多人在买房时会因为选择大社区还是小社区犹豫不决,其实,无论是大社区还是小社区,它们各有各的优缺点。购房者在选择时要看自己的看重中的是哪一点,然后再去选择就行。下面就让我们一起来具体了解双方的......

很多人在买房时会因为选择大社区还是小社区犹豫不决,其实,无论是大社区还是小社区,它们各有各的优缺点。购房者在选择时要看自己的看重中的是哪一点,然后再去选择就行。下面就让我们一起来具体了解双方的优劣势吧!

一、大社区的优势:

1.开发商更有经济实力

能开发大规模楼盘的开发商一般具有更好的经济实力,而且在资金实力和责任心的保障下,发生烂尾的情况比较少,业主承担的风险小,购买时更放心。

2.配套相对完善

一方面,大社区需要靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力,吸引更多的人购房;另一方面,大社区周边的市政设施会随着居住人数的增加而不断完善改进。

二、大社区的劣势:

1.建造周期长

大社区建造周期长,户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程,而且前期交房的户主生活上可能还会因为后期建设施工而受到影响,上下班出行过程中会受到施工噪音和粉尘的影响。

2.人员复杂

大社区人口更多,人员构成环境更加复杂,彼此之间的辨别度也不高,熟悉度也不高,也不方便管理。

3.位置较远

一般价位比较合适的大社区距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区,这导致购房者上下班成为问题。

三、小社区的优势:

1.小社区人少

由于小社区的建筑面积小,因此所能容纳的业主较少,业主之间的邻里关系比较简单,邻里辨识度也高。社区内业主的熟悉度高也就更加方便管理,社区生活更加和谐。

2.建设工程周期短

小社区的工程周期短,户主不需要经历长时间的等待过程,而且户主能在同一时间段内交房,减少了装修带来的干扰和冲突,没有二三期的后续开发,也保障了户主的生活质量。

3.基础设施的配套人均占有率高

由于小社区的业主少,每家能享受到配套基础设施的机会也相应增加,大大提高了居住体验。

四、小社区的劣势:

1.内部活动区域小

小社区由于可开发面积较小,大部分都需要用来建造住房,而相应的绿化面积就会相应缩小,如果想在社区内散步或者跑步锻炼,通常没有足够的室外区域来活动。

2.配套不完善

小社区的配套相对较少,更多依靠周边其他小区或者街道的配套,如果是在不成熟的城市区域内,这种缺点会被放大很多,而如果是成熟的城市区域内,生活比较便利但相应的价格较高。

其实在买房时,是选择大社区还是选择小社区完全看个人的需求和喜好,大社区有大社区的好,小社区也有小社区的好,两者各有利弊。看重人际关系和睦的可以选择邻里生活和谐的小社区,而更在意生活质量的可以选择配套设施完善的大社区。

总之,上述的大小社区的优劣希望能在大家考虑买房时起到一点帮助。

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