验收不给力 当心精装房变“惊装房”

2017年02月17日 08:00   编辑:小徐   来源:爱福窝
摘要:精装房确实是为时间不充裕的业主省了不少时间和精力,这种拎包入住的享受吸引了不少人。......

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精装房确实是为时间不充裕的业主省了不少时间和精力,这种拎包入住的享受吸引了不少人。总是的来说,精装修房屋的定义是功能齐全,且漂亮的房子,那么,这样的精装修房屋在施工中的标准是什么呢?验收时的标准又是什么呢?更多的了解这些知识,精装房才不会变成“惊装房”。那么,接下来,就和爱福窝小编一起来了解一下吧。

精装修房屋施工标准

一、地面装修类

(1)地面铺石材

1)石材板块进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材,在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。

2)石材进场后,要铲去石材背后的网格布,然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理,晾干后再进行铺贴了。

(2)复合木地板地面

基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。

条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。

二、墙面工程

(1)石材湿贴与灌浆施工

(2)墙面干挂石材

(3)马赛克饰面

(4)木材表面清油油漆涂饰

(5)混凝土及抹灰面刷乳胶漆

(6)玻璃墙面

精装修房屋验收标准

一、地面

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。

5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙.

二、门窗

1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM

2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;

3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。

4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。

三、隔墙

1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;

2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。

3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。

4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。

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