好户型有哪些指标?满足这六点就能判断!

2018年04月17日 16:18   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:在买房子的时候,置业者们就很看“脸”,置业者们容易受小区楼房华丽的外观吸引,而往往忽略内部户型内部的功能间设计。房子买来是住的,不仅要耐看,还要住的舒服哦。所以为了拥有完美居住体验,选对户型才......

在这个看脸的时代“一白遮所有,脸大毁所有”,说的不无道理。因为在买房子的时候,置业者们就很看“脸”,置业者们容易受小区楼房华丽的外观吸引,而往往忽略内部户型内部的功能间设计。房子买来是住的,不仅要耐看,还要住的舒服哦。所以为了拥有完美居住体验,选对户型才是关键。那么一套户型好的房子应该满足哪些指标呢?接下来就随小编一探究竟吧。

指标1:整体形状方正

房屋的户型方正一直以来都是购房人评判户型的重要标准,而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

指标2:户型通透性好

一个好户型仅仅有方正是远远不够的,还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正。其次户型最好有两面可以采光和通风,一般相对的两面能采光最佳(如南北、东西),相邻两面采光(如东南、南西或西北等)次之,只有一面采光通风的效果最差。

指标3:户型没有暗间

除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数都会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保首选不提,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

指标4:各房间大小合适

每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

指标5:生活功能区“分区”

不同的生活功能有不同的活动空间,因此,户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。

指标6:阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

简单了解了这些,是不是有一个大致的概念了?没有十全十美的户型的,太完美的东西,那是童话里的。或许独栋别墅能面面俱到,但并非人人都是土豪。刚需小户型也好,改善大户型也好,好户型都是有共通之处的。要买房的小伙伴,非常有必要学习一下,已买房的呢,也可以对比参考!

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