买新房的好处有哪些?购买时要注意什么?

2018年05月15日 14:43   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:现在新房的价格不低,所以二手房也成为比较热门的房产,有的朋友就在买新房和买二手房之间纠结,部分二手房可能存在一些瑕疵历史,在交易的过程中没有发现,但二手房的好处不少,当然全新的新房也有很多的好......

现在新房的价格不低,所以二手房也成为比较热门的房产,有的朋友就在买新房和买二手房之间纠结,部分二手房可能存在一些瑕疵历史,在交易的过程中没有发现,但二手房的好处不少,当然全新的新房也有很多的好处。那么,买新房的好处有哪些呢?买新房要注意什么问题呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、买新房的好处有哪些?

好处1、装修方便

毛坯新房可以直接装修,而且可以按照自己喜欢的风格进行装修;而二手房由于已经装修完成,要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题,成本更高,也更费时间。

好处2、产权明确

新房的产权明确,办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的,省了不少的麻烦;而二手房的产权则较为复杂,不少房源存在多位产权人,买房时如果有一位产权人不认可买卖,合同就有可能被宣告无效。

好处3、流程简单

购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理,买新房的流程比较简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便,通常售楼处就有银行工作人员,直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理。

二、购买新房要注意什么?

1、上网了解楼盘信息

购房者在买房前应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站,了解房源信息,因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻,也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘,然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况,这样不仅能降低购房风险,还能让您选到性价比高的房子。

2、理性规避低价陷阱

很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛,切莫贪图小便宜而吃了大亏。在此,小编建议购房者在买房前要多了解一些周边相似且同价位的楼盘,并进行对比,选择合适的房源。

3、签合同要谨慎

购房合同是保障我们权益的有力凭证,所以在正式签订购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款,重要的条款可以与开发商进行协商,务必在签字前理解条款的内容。

另外,小编要提醒大家,有一些合同会有许多空白的地方,这些空白处为开发商日后作弊提供了条件,所以合同空格处未作约定的部分,均应划线删除。

以上就是关于购买新房的好处和注意事项的内容了,购买新房确实有很多的好处,但相对的也存在一些风险,除了要了解楼盘的基本信息外,还要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示,这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

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