买新房的好处有哪些?七大理由告诉您!

2018年05月15日 15:09   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了我们奋斗的人生目标,现在房产市场上新房和二手房层出不穷,让大家眼花缭乱,今天小编为大家介绍的是新房的好处有哪些,一起来跟小编了解一下吧。......

拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了我们奋斗的人生目标,现在房产市场上新房和二手房层出不穷,让大家眼花缭乱,今天小编为大家介绍的是新房的好处有哪些,一起来跟小编了解一下吧。

购买新房的好处有哪些?

1、产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右,但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处,可是一旦需要用到抵押贷款的时候,新房由于产权年限长的特点,能贷到更多资金,贷款周期也更长。

2、新房可选度强

新房可选度比二手房强,在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是,在地段比较好的区域,二手房通常比较抢手,甚至户型很差的房源都能卖出高价。

3、买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,商贷只需要25%,部分城市能做到20%,公积金贷款大部分都是20%。

而二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。

4、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上,新房需要交纳的税费种类少,计算方式简单;二手房的税费种类多,计算方式复杂。税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。

5、跟“凶宅”说再见

二手房是有可能碰上凶宅的。如果你入住之后才发现,那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实,因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。

6、新房日后发展好于二手房

新房通常都位于价格较低的区域,特别是在一二线城市。相对二手房来说,等交通和商业配套完善后,新房的发展空间实在可以想象。

7、新房产权状况明晰

在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中,有产权人不同意卖房,而已经签订购房合同的你,就算过户了,房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题,我们算是首任主人,产权证直接由房屋管理中心办理,省心省事。

关于购买新房的七大好处小编就为大家介绍到这里了,如果您正在为选购新房还是二手房的问题困扰,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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