买房如何看样板间?四大绝招助你一臂之力!

2018年05月16日 14:33   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:样板间是购房者买房时最重要的参考标准,通过看样板间可以对房屋的户型、空间等方面有一个最直观的视觉感受。然而就在这些装修精致优美的样板间里,却隐藏着一些猫腻。那么看样板间要注意什么呢?下面小编给......

想必大家都知道买期房的时候是看不到房子的真正设计情况,一般开发商会提前装修设计好一户样板间供卖房者参观比对。开发商为了能把房子卖个好价钱,都会把样板间装修的非常好,那么买房看样板间要注意什么呢?一起跟小编来了解一下吧!

买房看样板间要注意什么呢?

1、注意看样板间是否设置管道线路

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等,因为这些会影响视觉又占空间的设施,尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里没有粗大的下水管和暖气管线,空调只是一个摆设,用不着穿墙破洞。

但是当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。所以,小编建议购房者要站在现房的角度考虑是否购买此楼房。

2、注意房屋的采光效果

样板间一般会装很多暖色的灯光,吊灯、射灯、壁灯,不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开,显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断,暖光也可以扩大空间效果。所以小编建议购房者试着将样板间的全部灯都关掉,真实感受自然光的来源,检查采光效果。

3、注意样板间的尺寸比例

部分楼其样板间设置在附近的其他楼栋里,将样板间偷偷做大,超过其实际面积,很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以,购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量尺量一量。

另外,一定要清楚房子的使用率是多少。样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积,但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的,这个地方也很容易被忽略。

4、注意看样板间家具规格大小

很多购房者在收楼后惊奇的发现,原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。很多开发商在装修样板间的时候,为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具,往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床会换成1.5米,衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

所以,购房者在参观样板房的时候千万不要被“迷你家具”迷惑。不要只注重样板间的外观和装修的华丽,被缩小了的家具迷惑,一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

关于看样板间有哪些注意事项的相关信息小编就为大家介绍这么多了,看样板间是选择房屋之前非常重要的一个环节,在这个过程中对于房屋的采光、管道线路以及空间的大小都需要我们多花费一些心思去看。希望这篇文章能够对大家有所帮助!

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