怎么判断期房质量好坏?六大绝招儿帮助你!

2018年05月16日 14:34   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:目前房屋市场上主要分为两大类期房和现房。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。房子还没有成形,怎么看房子质量好不好呢?看期房的质量好坏,就需要实地去工地查看。毕竟购房是件大事马......

目前房屋市场上主要分为两大类:期房和现房。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。房子还没有成形,怎么看房子质量好不好呢?看期房的质量好坏,就需要实地去工地查看。毕竟购房是件大事马虎不得,一起跟小编来看看如何看期房的好坏吧。

怎么看期房质量好坏?

1、看样板间

样板间展示,是现在不少楼盘营销的一个手段,却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间,主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

2、看施工团队的整体面貌

大型的施工团队会注重整体的一个精神面貌,核心工程或者大型工程都会要求统一服装,一个是企业的形象问题,另一个是便于管理,和其他的外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意,不必有统一款式的工作服。工人们工作时的精神状态很重要,如果精神萎靡不振,又怎么能做好手中的活,房子质量又怎能得到保障呢?

3、看工地的整体面貌

除了看施工团队工作人员的整体面貌意外,也要看一下整个工地给人的整体感受,越是有经验的项目经理,越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了,建筑材料整齐了,垃圾及时清理了,才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱;也只有这样,才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌,有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

4、看工地的安防措施

售楼处一般都会距离项目所在地很近,买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况,工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要,想一下如果工地出现了安全事故,那么这个工地的负责人责任心也不够强,对建筑的质量还能放心吗?合格的建筑工地上,安全看板、警示标识是一定要有的。

5、看建筑材料

在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料,不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的,如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。

6、看开发商的实力

期房质量不一定从房屋的实体上来看,还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障,一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法;并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

关于怎么判断期房好坏的相关信息小编就为大家介绍到这里了,通常我们买了房子之后只有等到验房的时候才能够看到这个房子的好坏,但如果运气不好买到了质量有问题的房屋就麻烦了,还需要浪费时间和精力去处理这些事情,所以购买期房的朋友,如果比较担心购买期房的风险,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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