什么是次新房?购房者买次新房有啥好处?

2018年05月16日 15:07   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:房价不断的攀升,越来越多的人被房价吓的喘不过气,近几年建成的“二手次新房”,因其相对完备的配套设施更受刚需和改善群体的青睐。今天小编就为大家详细的介绍一下什么是次新房?购房者买次新房有啥好处?......

房价不断的攀升,越来越多的人被房价吓的喘不过气,近几年建成的“二手次新房”,因其相对完备的配套设施更受刚需和改善群体的青睐。今天小编就为大家详细的介绍一下什么是次新房?购房者买次新房有啥好处?一起来跟小编了解一下吧。

什么是次新房?

通俗来说就是比较新的二手房。一般是指,竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。

购房者买次新房有啥好处?

1、次新房房龄短,一般在5年左右,有些没住几年,有些直接是买来还没有入住的。有些是已经装修好的,还可以直接买软装就入住,省心省事。

2、次新房相比新房,周边配套更加完善,物业管理也更加合理,次新房已经交房一段时间,周边的一些配套基本毕竟完善了,生活会更加便利。

3、次新房与楼龄较长的二手房,在规划设计、房型户型、小区物业、居住环境方面要更好。

4、次新房房屋情况一目了然,次新房其实就是年龄较新的二手房,因为已经入住,所以房屋的外观、结构、内部的优缺点都可以看得到,建筑面积公摊面积也是明摆着的,不会出现像新房那样因为面积不准而产生纠纷。

5、次新房已经取得产权证,只要等买家选好房子,签订买卖合同之后,就可以及时办理产权变更和过户手续,而新房则要等待2-3年的交房时间之后才可以办理。

新房和次新房的区别有哪些?

1、次新房尽管房龄新,但是也是属于二手房,所以二手房交易的风险次新房都有,毕竟二手房交易的对象为个人,所以还是会面临各种坑,而新房的交易对象是开发商,相对会比较安全,而且相比次新房交易流程的复杂,新房交易更加简单。

2、价格方面相差不大,很多人觉得次新房应该价格要更低一些,其实也不一定,一来次新房因为楼龄比较新,很多业主都不会降价太多去买,二来是与新房相比,次新房交易要缴纳的税费比较多,加上部分地区出台的"三价合一"政策,之前的高评高贷的道路也已经行不通了,所以价格算下来可能并不比新房便宜多少,要购买的话建议购买满五唯一的次新房,可以减少税费。

3、新房选房余地比较大,新房一次推出的数量会比较多,购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大,而那些刚好满5年的次新房其实并不多,业主都是一套套地抛售,选择余地不大。

关于次新房的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您现在正为购房而困扰,希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

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