选大社区还小社区?看完利弊你再决定!

2018年05月17日 17:19   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:买房的时候,你喜欢有很多楼栋的大社区的房子,还是只有几栋楼,差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢?在做决定之前,不妨先来看看大社区和小社区各种的利弊吧!......

买房的时候,你喜欢有很多楼栋的大社区的房子,还是只有几栋楼,差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢?在做决定之前,不妨先来看看大社区和小社区各种的利弊吧!

小社区一般指10万平方米以下的社区,而大社区指20万~30万平方米的社区(这里的10万平方米一般指小区的建筑面积)。小社区的建造工期比较短,大概在2-2.5年内即可全部竣工;大社区一般是分期建设,分多期开发,需要至少3-5年甚至更长时间,才能完全竣工。

生活在大社区的利弊

大社区的优点:

1、开发商一般具有一定的经济实力和较强的责任心,这类楼盘发生烂尾的情况比较少;

2、社区大,也就意味着户型多,可以选择的范围广;

3、因为规模大,容纳的人口多,小区的绿化环境会比较好,与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全;

4、大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等也比较完善;

5、发展前景较好。大社区的开发时间长,随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善,价格会慢慢抬升。

大社区的缺点:

的大社区少,一般的大社区都距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区地段。

1、由于占地面积大,一般的大社区都距离市区有一段距离,甚至分布于更远的郊区地段。因此交通状况都比较差,而且由于社区大,步行至公交车站比较远;

2、前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响,上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响,小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现;

3、大社区如果规划不好,停车位不够或者是出行的道路比较窄,容易造成堵车,影响出行。社区太大,人口多了,上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童等情况。

生活在小社区的利弊

小社区的优点:

1、社区小,开发工期比较快,购房者可以实现同期入住,同期装修,相互之间的干扰比较小,装修期间,也方便社区的管理;

2、如果小社区的配套设施做得好,同样的配套分配到每个人身上的机会就越多,居住的品质也大大提高;

3、小社区利于管理,业主层次相似,整个社区会比较和谐。

小社区的缺点:

1、小社区自身的配套相对较少,很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套;

2、价格高,选择成熟区域内的小社区价格会比较高。

综上所述,大社区有大社区的好,小社区有小社区的好。在买房时,购房者究竟选择哪一类,一方面凭个人喜好和需求,另一方面要将和城市规划和发展,小编建议是中等型的社区会比较好,它综合了二者的优点,虽然优点又没有二者那么明显;但其也弱化了二者的缺点。

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