房屋质量出问题了怎么办?教你6种方法

2018年05月24日 15:41   编辑:小徐   来源:房天下
摘要:买房遭遇房产质量问题,应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议,也可以到消费者协会投诉,又或者到法院起诉等。接下来就为您详细介绍。......

买房遭遇房产质量问题,应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议,也可以到消费者协会投诉,又或者到法院起诉等。接下来就为您详细介绍。

一、与开发商协商

对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时,应注意以下问题:

1、如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

2、准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

3、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。

二、到消费者协会投诉

如果协商和解不成,购房者可以到消费者协会投诉是优化的。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷,主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。

三、找主管机关

如果房子出现质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时,可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的处罚。

四、申请仲裁

如果购房者与开发商达成仲裁协议,可以通过仲裁方式解决问题。如果双方当事人没有达成仲裁协议,只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉,仲裁机构则不予受理。

五、到人民法院起诉

购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据,并且通过调解途径不能解决问题的话,可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说,周期较长,程序也较为复杂,对此购房者应有充分的准备。

六、其他途径

如以上途径无效,购房者可以考虑诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度。

以上就是房屋出现质量问题时主要的几种解决办法。当购房者遇到房屋质量问题时,不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益,应该根据自身实际情况合理的去解决问题。也可以直接找律师咨询相关的解决办法!

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