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预算不够的情况下 你会牺牲面积还是地段?

2018年06月04日 15:44:09  来源:房天下  编辑:小徐
摘要:购置房产是人生中的大事,对于大部分刚需购房者来说,买房之前做预算十分有必要,如果我们买房的时候预算要是不够的话,是舍弃地段呢还是舍弃面积呢?快来跟随小编的脚步,一起来了解一下相关信息吧。......

购置房产是人生中的大事,对于大部分刚需购房者来说,买房之前做预算十分有必要,如果我们买房的时候预算要是不够的话,是舍弃地段呢还是舍弃面积呢?快来跟随小编的脚步,一起来了解一下相关信息吧。

预算不够你会牺牲面积还是地段?

1、找准自我定位

购房时,有必要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。买房需要掏首付,还要考虑后续月供、税费和装修费用等等问题。因此,还是从自身的经济能力出发,找对适合自己的房子。

2、好地段抗跌、好户型宜居

不用细说大家都知道地段的重要性,不论房子是用来自住还是另作他用,用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边配套繁荣、道路交通便利快捷,房子的价值自然也很大。

在户型选择上面,是挑选使用功能舒适的好户型,还是挑购房成本高的好地段,这就需要购房者自身去平衡。如果房子主要是用作其他用途的,那就选择地段好的,发展空间大;如果房子主要是用来自住的,那么就要在地段方面做出一点牺牲,选择户型合适的。

3、年轻人可选择主力户型

买远点的房子,可以便宜点并且面积也可以大点,买地段好点的设施齐全点但是贵,只能买小点的,选择哪种好呢?其实决定地段和面积的主要因素还是自己的经济条件,年轻人可以选择在80方~100方左右的主力户型,拥有保值能力和后续发展的前景,尽量不要太偏,因为要考虑在经济宽裕或者需要改善时会再次出售。

预算不够时买房有哪些注意事项?

1、预估装修费用

如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以还是准备一笔维修资金。

2、计算需求面积

对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是,面积并不是首要考虑因素,建议购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套好的房子,这样才能把钱花得物有所值。

3、考虑还贷能力

如果购房者选择贷款买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。在购房之前,购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、预留各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费,而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目,购房者应该提起做出资金预留。

5、参考区域房价

地段是决定房屋价格的重要因素,房子位于不同的区域,房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候,别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。

关于预算不够会牺牲面积还是地段的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您现在正在处于预不够的位置,希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

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