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买房技巧:各位购房者这些小细节不要忽视!

2018年06月04日 16:18:12  来源:房天下  编辑:小徐
摘要:对于购房者来说,买房除了考虑地段、价格、配套等因素之外,对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。......

对于购房者来说,买房除了考虑地段、价格、配套等因素之外,对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。我们都知道选户型要南北通透、户型方正、动静分离的,但满足这些就万事大吉了吗?下面为大家总结注意事项,希望各位购房者不要忽视这些细节!

1、房门的开向要合理

实际上,房门的开向是被很多人都忽视的问题,却也是很容易影响到生活质量的问题。尤其要注意的是,室内房门的开向必须做到既不影响空间的使用,又能够充分保护居住者的隐私。

例如卧室的房门,如果是向内开的,你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品,否则就会影响出入;如果是向外开的,你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

2、走道不宜过多

设置过多的走道是很浪费钱的一种做法!多设置几个走道就得多占几平米,这就是好几万的事情啊!所以,买房千万别选室内走道过多的户型。

3、卫生间应干湿分离

设计卫生间,如果是带浴缸的,那么净宽度不得小于1.6米,如果是淋浴式的,则净宽度不得小于1.2米,更重要的就是要注意干湿分离。可以在外间放置洗手池,洗衣机等,里间放置浴缸等,这样既可以增加设备的寿命,也可以提高安全性。

4、厅内不宜多门

一旦厅内多门,很容易给居住者带来压迫感,而且也挤占了房屋的实用面积,大户型还好说,小户型就尤其要避免。一间60平的房子,你非得用门把它划成两居室或者三居室,居住起来肯定也舒适不到哪儿去。

5、玄关最好要有

众所周知,玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间,同时还起到了视觉屏障的作用,不至于让整个空间一下子被暴露出来。另外,玄关还可以形成一个温差保护区,避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室,所以最好买个有玄关的户型。

6、厨卫扎堆并不好

个别人觉得厨卫相邻或相对的户型很好,因为节省空间,但其实并非如此。因为厨房是做饭的地方,而卫生间洗浴的地方,本该是特别注意卫生的空间,但由于二者相对或者相邻,卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除,污染食品还损害健康,所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

7、切忌大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。为大而大不仅是一种浪费还会给后期生活带来不便。

总之,在考虑户型的基本因素之外,还要考虑一些细节问题,结合个人需求,做出适合自己的选择。

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